租房合同签完了违约金怎么赔？租房合同签订后，违约金赔偿依情况而定。合同有约定按约定赔，如约定赔一个月租金；未约定则赔实际损失，含直接和间接损失。违约金数额不固定，可请求调整，主张赔偿时需提供损失证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同签完了违约金怎么赔
租房合同签订后违约金的赔偿方式需依据具体情况确定。
若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，违约方应按照合同约定进行赔偿。例如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，违约时就应支付该数额。
若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因对方提前退租导致的空置期租金损失；间接损失如为寻找新租客而产生的合理费用等。
不过，违约金的数额并非完全固定。如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。
在主张违约金赔偿时，守约方需提供证据证明自己的损失，以保障自身合法权益。
二、租房合同签了没交钱可以退吗
租房合同签了没交钱能否退租，需视具体情况而定。
若合同里有关于未付款时解约的相关条款，应按条款执行。比如条款规定未付款合同可解除，那么租客就能依据此规定退租，一般无需承担额外责任。
若合同无此类约定，租客单方面要求退租，属于违约行为。根据《民法典》，违约方需承担违约责任。违约责任的承担方式可能是支付违约金、赔偿房东损失等。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
不过，若租客能和房东协商一致，房东同意解除合同，也可顺利退租，此时通常不用承担违约责任。
总之，签了租房合同没交钱想退租，要先看合同约定，再与房东积极沟通，尽量避免违约带来的法律风险和经济损失。
三、租房合同签了没入住可以退吗
租房合同签了没入住能否退租，需依据具体情况判断。
若合同里明确约定租客可提前解约或特殊情形下可退租，且当前情况符合该约定，租客就能依据合同约定退租，可能需按约定承担一定违约责任，如支付违约金。
要是合同无相关约定，租客单方面要求退租，这属于违约行为。房东有权拒绝退租，要求租客继续履行合同；也可以同意退租，但租客要承担违约责任。违约责任的承担方式常见的有支付违约金、房东扣除部分或全部押金等。
不过，若存在法定解除合同的情形，比如因不可抗力致使合同目的无法实现，或房东存在严重违约行为影响租客正常使用房屋等，租客可以解除合同且无需承担违约责任。
所以，签了租房合同没入住想退租，建议先查看合同条款，再与房东协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。
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