用别人的租赁合同可以转租吗？用别人的租赁合同一般不可转租，租赁合同有相对性，擅自转租属处分他人合同权利。未经出租人同意转租，其有权解约。想转租应先让原承租人获书面同意，再签转租合同，明确权责，否则合同可能无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、用别人的租赁合同可以转租吗
用别人的租赁合同一般不可以转租。
租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物使用、收益等达成的协议，具有相对性。合同约束的是特定的出租人和承租人，若使用别人的租赁合同进行转租，属于擅自处分他人合同权利的行为。
依据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果未取得出租人的同意，擅自转租，出租人有权解除合同。即便持有别人的租赁合同，没有原承租人的授权和出租人的同意，转租行为也是不合法的。
若想用别人的租赁合同转租，正确的做法是先由原承租人获得出租人的书面同意，然后原承租人再将租赁物转租给你，并签订转租合同。在转租过程中，要确保各方的权利义务明确，以避免后续可能产生的法律纠纷。否则，一旦被出租人发现未经同意的转租行为，转租合同可能被认定无效，各方都将面临相应的法律责任。
二、签订租赁合同怎么在合同体现
在签订租赁合同时，要全面且准确地体现关键要素，以保障双方权益。
首先，明确合同主体，详细写出出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式及地址。
其次，描述租赁物信息，如租赁房屋，要写清地址、面积、户型等；若是租赁设备，需写明设备名称、型号、数量等。
再者，规定租赁期限，明确起始和结束时间，还可约定续租的条件和方式。
租金及支付方式也很重要，要写明租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付时间和支付账户。同时，约定押金金额、退还条件和方式。
对租赁物的用途作出限制，例如住房只能用于居住，商铺不能从事违法经营活动。
明确双方的权利和义务，出租方有交付符合要求租赁物、维修等义务，承租方有合理使用、按时支付租金等义务。
还需规定违约责任，如一方违约应承担何种赔偿责任。此外，要写明合同的解除条件和争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
总之，租赁合同应清晰、明确地体现上述内容，以避免日后产生纠纷。
三、深圳办租赁合同需要交多少钱
在深圳办理租赁合同，涉及的费用主要有以下几方面：
其一，印花税。通常按照租赁合同租金总额的一定比例收取，一般是千分之一。比如租赁合同租金总额为 10000 元，印花税就是 10 元。
其二，房屋租赁管理费。不同区域规定可能有差异，一般是租金的一定比例。以一些区域为例，住宅类租赁管理费可能按照租金的 2%收取；非住宅类可能按照租金的 3%收取。
其三，登记备案手续费。此费用一般较低，可能几十元。
不过，费用收取可能因房屋性质（住宅或非住宅）、租赁期限、所在区域政策等因素而有所不同。部分符合条件的情况，可能还存在减免政策。办理时，建议前往当地房屋租赁管理部门详细咨询，明确具体收费标准和所需材料，以确保顺利完成租赁合同办理。
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