买卖房子公证有受法律保护吗？买卖房子公证受法律保护，它是证明房产买卖合同真实性、合法性的活动，经公证的合同证明力较强。但公证不产生物权变动效力，不过户房屋所有权就未转移，有再次售卖等风险，完成公证后应及时过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖房子公证有受法律保护吗
买卖房子公证受法律保护。房产买卖公证是公证机构根据当事人申请，依法证明房产买卖合同的真实性、合法性的活动。
从法律效力看，经公证的房产买卖合同具有较强证明力。根据相关法律，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着在没有相反证据的情况下，公证书所证明的房产买卖事项可被法院等机关直接采信。
不过，需要明确的是，公证并不产生物权变动效力。即便房产买卖合同经过公证，若未办理产权过户登记，房屋所有权仍未转移。卖方依然可能存在将房屋再次出售、抵押等风险。
所以，买卖房子公证能在一定程度上保障合同的真实性和合法性，受法律保护，但不能替代产权过户登记。为保障自身权益，购房者在完成公证后，应及时办理房屋产权过户手续。
二、买卖房子合同纠纷案上哪立案
买卖房子合同纠纷案一般应向有管辖权的人民法院立案。具体规则如下：
首先，遵循专属管辖原则。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以买卖房子合同纠纷通常由房屋所在地的基层人民法院管辖，当事人应前往该房屋所在地法院立案。
其次，若合同双方在合同中约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么应按照约定向指定的法院立案。例如，双方约定由合同签订地法院管辖，且该约定合法有效，就可向合同签订地法院提起诉讼。
最后，若双方没有约定管辖法院，又不属于专属管辖的特殊情况，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋买卖合同纠纷中，合同履行地通常为房屋所在地。
当事人在立案时，需携带起诉状、证据材料等相关文件前往对应法院办理立案手续。
三、卖房分钱协议书有法律效应吗
卖房分钱协议书一般具有法律效应，但需满足一定条件。
首先，签订协议的各方当事人应具备相应的民事行为能力。这意味着当事人能够理解协议内容，并能独立承担相应的法律责任。例如，精神正常、年满十八周岁的成年人通常具有这种能力。
其次，协议内容必须是各方真实意思的表达。也就是说，不存在欺诈、胁迫等情形，各方是自愿签订该协议的。比如，一方不能通过欺骗手段让另一方在违背意愿的情况下签字。
再者，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。若协议约定的卖房分钱方式涉及逃避税收等违法内容，该协议就可能无效。
此外，若协议涉及房屋共有情况，所有共有人都应参与签订协议，否则可能会影响协议效力。
如果卖房分钱协议书满足上述条件，通常会被认定具有法律效应，对各方当事人具有约束力。若一方不履行协议约定，另一方可以通过法律途径维护自身权益。
以上是关于买卖房子公证有受法律保护吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
