贷款结清再房产抵押流程？贷款结清再房产抵押流程：先向原银行结清贷款、办理解押；准备抵押申请材料，选好贷款机构；提出申请，机构初审；评估房产；全面审批后签约；办理抵押登记；最后贷款机构按合同放款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款结清再房产抵押流程
贷款结清再房产抵押的流程如下：
1. 贷款结清手续：向原贷款银行提出结清申请，按照银行要求准备相关资料，如身份证、借款合同等，完成还款操作后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押手续，包括到不动产登记中心办理抵押注销登记。
2. 准备抵押申请材料：一般需提供房产证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等。不同银行和贷款机构要求可能有差异，建议提前咨询确认。
3. 选择贷款机构：可根据自身需求和实际情况，选择银行或其他正规金融机构。比较各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等条件，挑选最适合的。
4. 提出抵押申请：向选定的贷款机构提交准备好的材料，填写贷款申请表。贷款机构对材料进行初步审核。
5. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定房产价值，这将影响贷款额度。
6. 审批与签约：评估完成后，贷款机构进行全面审批。审批通过，与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
7. 办理抵押登记：携带相关文件到不动产登记中心办理房产抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款。
二、贷款买的房怎么过户手续
贷款买的房过户，需先确认贷款状态，再按相应流程办理。
若贷款未还清，一般有两种方式过户：一是转按揭，即把原借款人的贷款债务转给新的购房人，需银行审核新借款人资质，通过后办理相关手续，但并非所有银行都支持；二是提前还清贷款，可自筹资金或用买家首付还清，然后到银行开具结清证明，到房管局解除抵押登记，再办理过户。
若贷款已还清，过户流程相对简单。买卖双方需准备身份证、房产证、购房合同等材料，共同前往当地不动产登记中心办理过户申请。登记中心会对材料进行审核，可能还会实地查看房屋。审核通过后，买方需缴纳契税等相关税费，然后领取新的房产证，完成过户。
办理过户时，建议买卖双方明确各自权利义务，如有必要，可咨询专业律师，以避免潜在法律风险。
三、贷款买的房子可以过户吗
贷款买的房子一般可以过户，但存在一定条件和方式。
若贷款银行同意，可办理转按揭手续，将原借款人的贷款债务转移给新的购房者，由新购房者继续偿还剩余贷款，这种方式能在不提前还清贷款的情况下实现房屋过户。
也可以先提前还清贷款。借款人筹集资金把剩余贷款本息一次性还清，解除房屋抵押登记，之后就可正常办理过户手续。不过提前还贷可能需按贷款合同约定支付一定的违约金。
此外，买卖双方还可协商，由买方帮忙偿还剩余贷款，待解除抵押后再办理过户。但这种方式对买方有一定风险，需在合同中明确双方权利义务，保障自身权益。
总之，贷款房过户并非不可行，但要依据具体情况选择合适方式，并遵循相关法律法规和贷款合同约定。
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