房子没租成中介费不退怎么办？房子没租成但中介费不退，可按四步处理：先查看合同约定，依约要求退款；再与中介协商并保留记录；协商无果向监管部门投诉并提供证据；若监管调解不成，收集证据向法院提起诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子没租成中介费不退怎么办
若房子没租成但中介费不退，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。仔细研究与中介签订的服务合同，明确其中关于未能促成租房成功时中介费退还的条款。若合同规定应退还，可依据合同要求中介退款。
第二，与中介协商。主动和中介沟通，说明未租成房子的原因，指出按照合同或常理中介应退还费用。协商过程中，保留好聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
第三，寻求监管部门帮助。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关监管部门投诉，提供合同、沟通记录等证据，请求监管部门介入调解。
第四，提起诉讼。若监管部门调解也无法解决，可向法院提起诉讼。收集好相关证据，如中介服务合同、支付中介费的凭证、与中介的沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、提前收回房子如何向租客说话
若需提前收回房子，与租客沟通时要注重方式方法，以减少不必要的纠纷。
第一，表达歉意。真诚向租客说明提前收回房子给其带来不便，让租客感受到你的尊重和诚意，比如“很抱歉要跟您说，因某些原因我这边需要提前收回房子”。
第二，说明原因。清晰、诚实地告知租客提前收房的理由。若因自身重大合理需求，像家人需要入住，可直接说明；若是要对房屋进行重大维修，也需解释清楚。
第三，提出补偿方案。为弥补租客损失，可给予一定补偿，如退还剩余租金、支付搬家费用、提供一定的违约金等，可表明“我会退还您剩余租金，另外支付一定金额作为违约金”。
第四，给出合理搬迁时间。根据实际情况，给租客留出足够的时间寻找新住所，如“希望您能在一个月内完成搬迁”。
第五，表达感谢。感谢租客一直以来对房屋的爱护和配合，维持良好沟通氛围，例如“感谢您一直以来对房子的照顾，也希望您能理解我的难处”。
三、租的房子是违建房怎么起诉他
若租的房子是违建房，可按以下步骤起诉：
第一，收集证据。收集租赁合同、租金支付凭证、房屋属于违建的证明（如相关部门的认定文件、照片、视频等能证明房屋未取得合法建设手续的材料），证明租赁关系以及房屋为违建的事实。
第二，确定管辖法院。一般为房屋所在地的基层人民法院。
第三，撰写起诉状。内容包括原告和被告的基本信息、诉讼请求（如要求解除租赁合同、返还已支付租金及押金、赔偿损失等）、事实与理由（详细说明租赁情况及发现房屋是违建的过程）。
第四，提交起诉材料。将起诉状及证据材料一并提交给管辖法院，并按照被告人数提交副本。法院会在受理后通知缴纳诉讼费用。
第五，参加庭审。按法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据，进行辩论。
第六，等待判决。法院会根据双方提供的证据和陈述作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
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