租到危房合同无效怎么处理？租到危房且合同无效，处理方式有：一是返还财产，包括房屋、租金等，添附物按情况处理；二是赔偿损失，过错方赔偿对方损失；三是过错分担，双方按过错比例担责。可先协商，不成则诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租到危房合同无效怎么处理
租到危房且合同被认定无效后，可按以下方式处理：
第一，返还财产。承租人应返还租赁的危房，出租人则需返还承租人已支付的租金和押金等费用。若承租人在使用房屋过程中对房屋有添附行为，如装修等，能拆除且不影响房屋原状的，承租人可拆除带走；不能拆除的，可根据双方过错程度分担损失。
第二，赔偿损失。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。若出租人明知是危房仍出租，应承担主要赔偿责任，赔偿承租人因租赁危房产生的搬迁费、寻找新住所的合理费用等。若承租人在租赁时未谨慎审查房屋状况也有一定过错，也需自行承担部分损失。
第三，过错分担。双方都有过错的，各自承担相应责任。法院会综合考虑双方的过错程度，确定具体的责任比例。例如，出租人隐瞒房屋是危房的事实，承租人未查看相关证件就签约，双方都有过错，可能根据具体情况确定双方按一定比例分担损失。
处理此类问题时，双方可先协商解决。协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律作出公正判决。
二、承租危房如何维权
承租危房维权可按以下步骤进行：
首先，确认房屋危险状况。可请专业的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定，出具鉴定报告，明确房屋为危房，这是维权的关键证据。
其次，依据合同约定处理。查看与出租方签订的租赁合同，若合同有关于房屋安全、不适租情形的条款，可按约定要求出租方承担责任，比如维修、减少租金、赔偿损失等。若出租方不履行，可书面催告其在合理期限内解决。
再次，若出租方拒绝处理，可自行维修后要求出租方承担费用，也可解除租赁合同，并要求退还剩余租金和押金。因危房导致人身、财产损害的，收集相关证据，如医院诊断证明、财产损失清单等，要求出租方赔偿。
最后，若与出租方协商不成，可向房屋所在地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，也可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、房子租客如何维权
房子租客维权可通过以下途径：
1.与房东协商：遇到问题，如房屋设施损坏未及时维修、提前收房等，租客应及时与房东沟通，清晰说明情况和诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。
2.寻求第三方调解：若协商无果，可请求居委会、街道办等第三方介入调解。这些组织具有中立性，能客观公正地协调双方矛盾，促进问题解决。
3.依据合同约定：查看租赁合同条款，明确双方权利义务。若房东违约，租客可根据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4.向相关部门投诉：当房东存在违规行为，如未按规定办理房屋租赁登记备案等，租客可向房地产管理部门等相关机构投诉，由其依法处理。
5.提起诉讼：若其他途径均无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、聊天记录、支付凭证等，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
租客维权时要注意方式方法，以理性态度解决问题，同时注重证据收集和保存，确保自身诉求有事实依据。
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