物业不称职怎么维权？遇到不称职物业，业主可通过四途径维权：与物业沟通，书面指出问题并保留记录；沟通无果向业主委员会反馈；向房地产管理部门、消协等投诉；以上不行就收集证据起诉。维权要理性合法，注意保存证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业不称职怎么维权
当遇到不称职的物业，业主可通过以下途径维权：
1.与物业沟通：发现物业问题，业主应及时与物业沟通，明确指出问题并要求限期解决。可采用书面形式，如发送函件，保留好沟通记录，以备后续使用。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业协商，要求其改进服务。
3.向相关部门投诉：物业的主管部门是当地的房地产管理部门，业主可向其投诉物业的不称职行为。此外，也可向消费者协会、市长热线等渠道投诉，借助行政力量促使物业整改。
4.提起诉讼：若上述方法都无法解决问题，业主可收集相关证据，如物业合同、缴费凭证、照片、视频等，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿损失。
在维权过程中，业主应保持理性和冷静，通过合法途径解决问题。同时，要注意收集和保存证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
二、物业光收费怎么维权
若物业只收费却未履行相应服务职责，业主可通过以下途径维权：
1.收集证据：业主应留意物业未尽责的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施维修不及时等，通过拍照、录像、文字记录等方式固定证据，为后续维权提供支持。
2.与物业沟通：将存在的问题以书面或口头形式反馈给物业，要求其给出解释并限期解决。书面沟通时要注意留存凭证。
3.向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业进行协商，要求其改进服务。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉，请求介入调查和处理。投诉时要明确说明物业的问题及自身诉求。
5.提起诉讼：若上述方式均无法解决问题，业主可考虑向法院提起诉讼。需准备好充分的证据，以物业未履行服务合同为由，要求其承担违约责任，如减免物业费、赔偿损失等。
在维权过程中，业主应保持理性，按照合法合规的途径解决问题。
三、物业噪音大如何维权
当遇到物业噪音大的情况，可通过以下途径维权：
第一，与物业沟通协商。直接向物业反馈噪音问题，要求其采取措施解决，明确指出噪音产生的具体情况及对你生活造成的影响，争取友好解决。
第二，向业主委员会反映。若与物业沟通后未得到有效解决，可向业主委员会说明情况，由业主委员会出面与物业进行沟通协调，督促物业履行职责，解决噪音问题。
第三，向相关部门投诉。可向当地环保部门、城管部门或房地产管理部门投诉，这些部门有职责对噪音污染问题进行监管和处理。投诉时要提供详细的噪音情况，如噪音的时间、强度、来源等信息。
第四，法律途径。若以上方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如噪音的录音、录像，因噪音导致生活受影响的证明等，向法院提起诉讼，要求物业采取措施消除噪音，并可要求赔偿因噪音造成的损失。
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