解除租赁合同赔偿金怎么算？解除租赁合同赔偿金计算分情况。合同有约定按约定方式和金额算，如规定提前解约付一定金钱或按剩余租期租金比例赔偿。无约定则按实际损失算，出租、承租方损失不同。损失过大或过低可请求调整。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、解除租赁合同赔偿金怎么算
解除租赁合同赔偿金的计算需分情况讨论。
若合同有约定，按照合同约定的违约赔偿方式和金额计算赔偿金。比如合同明确规定一方提前解除合同需支付一定数额金钱，或按剩余租期租金的一定比例赔偿，就依此执行。
若合同无约定，则根据实际损失来计算。对于出租方，实际损失可能包括寻找新租户期间的租金损失、房屋闲置期间的物业管理费等相关费用。举例来说，因承租方提前解约，房屋空置两个月才找到新租户，这两个月租金就是损失。对于承租方，若因出租方违约解除合同，实际损失可能有另寻房屋所产生的搬迁费、新租房屋高于原租金的差价等。
此外，若一方违约给对方造成的损失过大，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少赔偿金；若约定的赔偿金低于实际损失，受损方也可请求增加，以弥补实际损失。
二、解除租赁合同需要什么手续
解除租赁合同手续因解除方式而异。
若协商一致解除，双方应签订解除租赁合同的协议，明确以下内容：一是双方自愿解除合同的意思表示；二是对租赁物的返还状态、时间及方式作出约定，如房屋需恢复原状并在一定期限内返还钥匙等；三是明确租金、押金等费用的结算方式和时间。协议签订后，按照约定履行各自义务。
若是法定解除，如因一方根本违约导致另一方行使解除权，主张解除的一方需书面通知对方，通知中应明确解除合同的原因、依据的法律条款以及合同解除的时间。当通知到达对方时，合同即解除。若对方对此有异议，可通过诉讼或仲裁的方式确认解除合同的效力。
合同解除后，还需办理相关的交接手续。承租人要返还租赁物，出租人应及时验收，对于有损坏的部分，按合同约定处理。同时，双方完成费用结算，如结清租金、退还押金等。
三、解除租赁合同违约金怎么算
解除租赁合同违约金的计算，通常有以下几种情况：
首先，依据合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法，一般应按照约定执行。比如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约时就按此标准支付。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
其次，没有约定的情况。当合同未约定违约金时，守约方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因提前解约导致的租金差价损失等；间接损失如寻找新租户期间的空置损失等，但间接损失需有证据证明且具有合理性。
最后，司法实践考量。法院在确定违约金数额时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，以确保违约金的数额公平合理，既能够弥补守约方的损失，又能对违约方起到一定的惩罚作用。
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