押一付三住不满房租给退吗？押一付三住不满，房租是否退还需依具体情况判断。合同有约定按约定执行；未约定，租客提前退租违约，扣除违约金后剩余房租应退还；因不可抗力或房东原因退租，租客可要求退还房租并让房东担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、押一付三住不满房租给退吗
押一付三住不满，房租是否退还需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，按约定执行。例如合同约定提前退租不退还剩余房租，那么租客住不满，房东可不退剩余房租。
若合同未明确约定，租客提前退租属于违约行为，房东有权要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式常见的是扣除一定违约金，扣除后剩余房租应退还租客。比如，因租客违约给房东造成寻找新租客期间的租金损失，房东可在合理范围内扣除相应费用后退还剩余房租。
若租客提前退租是因不可抗力或房东原因导致，如房屋出现重大质量问题无法居住，租客不仅可要求退还剩余房租，还可要求房东承担相应责任。
所以，押一付三住不满，房租不一定会全额退还，具体要根据合同约定、违约情况等确定。
二、欠房租不交可以报警立案吗
一般情况下，欠房租不交报警，警方不会立案。因为欠房租属于民事纠纷，不在公安机关的受案范围之内。公安机关主要负责治安和刑事案件，这类民事纠纷通常由当事人自行协商或通过民事诉讼解决。
不过，报警也并非毫无作用。报警后，警察可以协助调解，促使双方就房租问题进行沟通协商，尝试达成解决方案。
若协商不成，房东可通过民事诉讼来维护自身权益。具体步骤如下：首先，房东要准备好相关证据，如租赁合同、房租转账记录、催缴房租的聊天记录或短信等；然后，撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼；法院受理后会开庭审理，依据事实和法律作出判决；若租客在判决规定的时间内仍不支付房租，房东可以申请强制执行。
所以，欠房租不交报警通常不会立案，但报警可尝试调解，解决问题更有效的途径是通过民事诉讼。
三、在什么情况下可以退房租呢
以下几种常见情况租客可要求退房租：
第一，合同约定情形。若租赁合同中明确规定特定条件下可退租退费，如房东未按约定提供相关设施设备，租客依约有权要求退还房租。
第二，房东违约。房东存在根本违约行为，严重影响租客正常使用房屋，像房屋出现重大质量问题，危及租客安全与健康，租客可主张解除合同并退还剩余房租。
第三，双方协商一致。租赁双方经友好协商，就提前退租及房租退还事宜达成共识，在不违反法律规定前提下，房东应按协商结果退还房租。
第四，不可抗力因素。因不可抗力致使合同目的无法实现，如自然灾害导致房屋无法居住，租客有权要求退还未使用期间的房租。
租客需注意按法律和合同规定程序操作，提前通知房东并保留相关证据，避免后续纠纷。
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