抵押贷款的房子会被冻结吗？抵押贷款的房子正常履约按时还款通常不会被冻结。若借款人违约不还款，或涉及其他经济纠纷、法律诉讼，房子可能被贷款机构或债权人申请冻结，冻结期间无法处置，纠纷不解可能被司法拍卖偿债。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押贷款的房子会被冻结吗
抵押贷款的房子有可能被冻结。
在正常履行抵押合同、按时还款的情况下，房子通常不会被冻结。因为借款人按约履行义务，银行或贷款机构没有理由对抵押房产采取冻结措施。
但如果出现特定情形，房子就可能被冻结。一是借款人出现违约行为，未按时偿还贷款本息，经过多次催讨仍不履行还款义务，贷款机构为保障自身债权，可能会向法院申请财产保全，进而冻结抵押的房子。二是借款人涉及其他经济纠纷或法律诉讼，债权人申请对其名下财产进行保全或执行，即便该房产已用于抵押，也可能被法院依法冻结。
房子被冻结后，在冻结期间借款人无法对其进行过户、转让等处置。若最终无法解决纠纷，该房子可能会被司法拍卖以偿还债务。
二、抵押贷款房产证要押银行吗
抵押贷款房产证是否押给银行，取决于贷款银行的规定和贷款类型。
部分银行办理房产抵押贷款时，会要求将房产证押在银行。这是银行为了保障自身权益，防止抵押人在贷款未还清前对房产进行不当处置，如再次抵押或转让等。
不过，也有很多银行不押房产证。在办理抵押登记后，银行会在不动产登记机构办理他项权证，以此作为房产抵押的证明。房产证原件则归还借款人，借款人可正常保管使用，但房产处于抵押状态，未经银行同意不能随意买卖或转让。
此外，一些地区实行不动产统一登记后，房产证和土地证合二为一为不动产权证书，抵押操作与上述情况类似。借款人无论是否持有房产证原件，在贷款未还清前，都要遵守贷款合同约定，按时还款，否则银行有权通过法律程序处置抵押房产以收回贷款。
三、抵押贷款扣押房产证合法吗
抵押贷款扣押房产证是否合法，要分情况来看。
在过去，部分金融机构会在办理抵押贷款时扣押房产证。这种做法的依据是，为保障债权实现，防止抵押人在抵押期间擅自处置抵押物。不过，从法律角度讲，这种扣押行为缺乏足够依据。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件，只要办理了抵押登记手续，抵押权就受法律保护。房产证仅为房屋所有权的凭证，并非抵押生效的必要条件。
现在，随着不动产登记制度的完善和发展，在办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行记载，证明抵押权的存在。金融机构通过查询不动产登记簿，就能确认自己的抵押权。所以，扣押房产证已无必要。
目前，很多正规金融机构已不再扣押房产证。若遇到金融机构要求扣押房产证的情况，抵押人可依据法律规定拒绝，并要求其按照合法程序办理抵押登记。因此，通常情况下，抵押贷款扣押房产证不合法。
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