买房贷款可以找人担保吗？买房贷款可找人担保，当借款人条件不满足银行要求时常用此方式，银行借此降低风险。担保分自然人担保和担保公司担保，各有要求。但借款人不还贷时，担保人要担责，双方都需了解风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房贷款可以找人担保吗
买房贷款可以找人担保。
在买房贷款过程中，当借款人自身条件不足以满足银行贷款要求时，找人担保是常见的解决方式。银行要求担保主要是为了降低贷款风险，确保贷款能按时收回。
贷款担保一般分为两种，即自然人担保和担保公司担保。自然人担保，通常要求担保人有稳定的收入、良好的信用记录以及足够的代偿能力。比如，一些银行可能规定担保人需有固定工作，收入达到一定水平等。银行会对担保人的资信情况进行严格审查，评估其是否具备担保资格。
而担保公司担保，是借款人向专业的担保公司支付一定费用，由担保公司为其贷款提供担保。担保公司通常有更规范的业务流程和较强的风险承受能力，能帮助借款人提高贷款获批的可能性。
不过，无论是哪种担保方式，一旦借款人无法按时偿还贷款，担保人需承担相应的担保责任，可能要代为偿还贷款本息。所以，找人担保时，借款人和担保人都要充分了解相关风险和责任。
二、买房贷款流程抵押房产证
买房贷款流程中抵押房产证的步骤如下：
1. 签订购房合同：借款人与开发商签订购房合同，并支付首付款。
2. 提交贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，提交相关资料，如身份证、收入证明、购房合同等。
3. 银行审批：银行对借款人的资质和资料进行审核，评估房屋价值。
4. 签订贷款合同：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房管局办理房产证抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、贷款合同、房产证等材料。房管局审核通过后，在房产证上做他项权利记载，颁发他项权证给银行。
6. 银行放款：银行收到他项权证后，按照贷款合同约定发放贷款，直接将款项打入开发商账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
8. 注销抵押：贷款还清后，借款人凭银行出具的贷款结清证明等材料，到房管局办理抵押注销手续，取回房产证。
三、买房贷款房照抵押银行吗
买房贷款是否将房照抵押给银行，需视贷款类型和地区规定而定。
在一些情况下，办理房贷会把房照抵押给银行。当购房者通过贷款购房，银行会要求将房产作为抵押物以保障债权安全。在抵押期间，房照由银行保管，待购房者还清贷款后，银行才会归还房照。
不过，随着不动产登记制度的推行，很多地方不再将房照直接抵押给银行。银行会和购房者到不动产登记机构办理抵押登记手续，不动产登记机构会向银行发放《不动产登记证明》，以此证明银行对该房产享有抵押权。此时，房照仍由购房者持有，但在未还清贷款前，房产处于抵押状态，不能随意转让、买卖等。
所以，买房贷款时房照不一定抵押给银行，具体操作要依据当地政策以及贷款银行的要求。在贷款前，购房者应向贷款银行详细了解相关规定和流程。
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