民主与法制网讯（□胡晓燕 通讯员李营营）近日，陕西省延安市宝塔区人民法院枣园法庭充分发挥司法职能，成功调解了一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷。双方当事人达成调解协议，赔偿款当场兑现，这起困扰邻里数月的纠纷得以圆满解决。
原告与被告系楼上楼下邻居。2024年8月20日，被告家中卫生间突发漏水，导致原告家中墙体严重受损。事发后，原告紧急联系物业公司前来查看。物业公司检查后认定，是被告家卫生间防水存在问题才引发漏水。然而，被告却坚称是物业公司在日常维护管理中存在疏漏，双方各执一词。无奈之下，原告诉至枣园法庭，期望通过法律途径维护自身合法权益。
案件受理后，承办法官张虎深知此类邻里纠纷若处理不当，极易激化矛盾，影响社区和谐。为全面查明案件事实，决定前往现场实地勘查。在原告家中，张虎仔细查看了受损墙体情况，详细询问了漏水发生时的细节，在被告家中，法官对卫生间的设施及防水状况进行了检查，并向被告了解相关情况。同时，法官还向物业公司工作人员了解了前期排查及处理的经过。
回到法庭后，法官组织双方进行调解。起初依旧各执己见，互不相让，调解陷入僵局。面对这一情况，法官一方面依据民法典中关于相邻关系和物业管理责任的相关规定，向双方详细阐明各自应承担的法律责任。另一方面，从邻里和睦、构建和谐社区的角度出发，耐心劝解双方换位思考，以和为贵。最终，在法官的主持下，双方达成调解协议：被告承担原告房屋损失的主要赔偿责任，一次性支付赔偿款2000元。调解协议达成后，被告当场将赔偿款交付给原告，同时承诺尽快对自家卫生间进行防水修复，避免类似情况再次发生。
