待定无效合同怎么赔偿
一、待定无效合同怎么赔偿
待定无效合同通常指效力待定合同和无效合同,二者赔偿方式不同。
对于效力待定合同,若合同最终未被追认而无效,有过错的一方应赔偿对方所受损失。例如,限制民事行为能力人订立合同,其法定代理人拒绝追认,若相对人有理由相信行为人有代理权且无过错,限制民事行为能力人的监护人需承担赔偿责任,赔偿范围包括直接损失和间接损失,前者如为订立合同支出的费用,后者如因合同未成立丧失的商业机会损失。
对于无效合同,依据《民法典》规定,合同无效后,因该合同取得的财产应予以返还;不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。比如,一方以欺诈手段使对方订立合同,该合同被认定无效,欺诈方需返还对方已支付款项,若对方因欺诈遭受其他经济损失,欺诈方也需赔偿。
二、发包人合同无效怎么办
发包人合同无效时,可按以下方式处理:
1.建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2.合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失,应就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失;双方都有过错,应各自承担相应责任。
3.合同无效不影响争议解决条款的效力。若合同中有关于争议解决的约定,如仲裁或诉讼条款,仍按该约定解决纠纷。
4.建设工程施工合同无效且建设工程经验收不合格,若因发包人原因导致,发包人需承担相应过错责任,如赔偿承包人的实际损失。
三、确认合同无效怎么处理
确认合同无效后,按以下方式处理:
1.返还财产:合同被确认无效后,当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。如果财产已不存在或被第三人合法取得,无法返还时,可用赔偿损失的方法抵偿。
2.折价补偿:对于不能返还或者没有必要返还的财产,应当折价补偿。例如,因使用标的物而导致其价值减损,应按减少的价值进行补偿。
3.赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错,应当各自承担相应的责任。这里的损失包括直接损失和间接损失,确定赔偿责任时需依据双方过错程度及因果关系判定。
4.收缴财产:对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果双方都是故意的,应将双方已经取得或者约定取得的财产,收归国家所有。如果只有一方是故意的,故意的一方应将从对方取得的财产返回对方;非故意的一方已经从对方取得的或约定取得的财产,应收归国家所有。
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