开发商能协商吗合同无效？开发商和购房者可就合同无效事宜协商，常见的合同无效情形有主体不适格等。协商内容涉及返还房款、赔偿损失等，要遵循自愿等原则。若协商不成，购房者可通过法律途径维权，由法院或仲裁机构裁决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、开发商能协商吗合同无效
开发商可以就合同无效事宜进行协商。当出现合同无效的情形，双方协商处理是较为常见的解决方式。
依据法律规定，若合同存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等情况，合同可能被认定无效。对于开发商而言，若其意识到合同可能无效，或购房者提出合同无效主张时，是可以协商解决的。
协商内容一般包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若协商成功，双方可签订协议明确处理结果。不过，协商需遵循自愿、平等、公平原则。若开发商拒绝协商，或协商无法达成一致，购房者可通过法律途径，向法院或仲裁机构请求确认合同无效，并要求开发商承担相应法律责任。法院或仲裁机构会依据事实和法律作出公正裁决。
总之，开发商与购房者能就合同无效问题协商，但协商不成可采取法律手段维权。
二、合同无效还能善意取得吗
合同无效一般不能善意取得。
善意取得需满足三个条件。一是受让人受让该不动产或者动产时是善意，即不知道转让人无处分权且无重大过失；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
合同无效意味着交易行为缺乏合法基础。合同作为物权变动的原因行为，若其无效，通常会影响物权变动的效力。因为善意取得制度目的在于保护交易安全，若基础合同无效，交易本身的合法性就存疑，不符合交易安全保障的初衷。
举例来说，无权处分人与受让人签订的合同被认定无效，即便受让人符合善意、合理价格及完成交付或登记等条件，也不能基于无效合同获得物权。不过，存在特殊情况，若法律有特别规定或有证据证明受让人在其他方面有值得保护的信赖利益等，需结合具体情形判断，但这种情况较为少见。总体而言，合同无效时，善意取得难以成立。
三、解除合同是指合同无效吗
解除合同并不等同于合同无效。二者存在明显区别：
首先，概念不同。合同解除是指在合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
其次，发生原因不同。合同解除的原因可以是当事人协商一致、一方违约等。比如，一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。合同无效多是因合同违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家、集体或第三人利益等。例如，双方签订买卖毒品的合同，因其违反法律强制性规定而无效。
最后，法律后果不同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同无效则自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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