交房时需要交什么费用？交房时通常要缴纳契税（按成交价一定比例，税率与面积、首套房等有关）、维修基金（按购房款或面积收取）、物业费（交房起缴纳）、面积补差款、燃气水电开户费等，可能还有杂费，具体参照合同及规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、交房时需要交什么费用
交房时通常需要缴纳以下几类费用：
一是契税，这是在房屋产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税，一般按照房屋成交价的一定比例缴纳，税率根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。
二是维修基金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，一般按购房款的一定比例或者房屋建筑面积收取。
三是物业费，从交房之日起，业主就需要开始缴纳物业管理费，用于小区的日常管理、维护和服务等。
四是房屋面积补差款，如果实测面积与合同约定面积存在差异，需要根据合同约定多退少补相应的房款。
五是燃气、水电等开户费，有些地区需要业主在交房时缴纳这些费用以开通相关服务。
此外，可能还会有一些其他杂费，如装修押金（如果打算装修）等，具体费用项目和标准需参照购房合同及相关规定。
二、交房时需要交哪些费用
交房时通常需要缴纳以下几类费用：
一是契税。这是在房屋买卖中，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，税率一般根据房屋面积及是否为首套房等情况有所不同。
二是维修基金。用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，一般按照房屋建筑面积乘以一定比例来收取，缴纳后归全体业主共同所有。
三是物业费。交房时一般需预交一定期限的物业费，用于小区的日常管理、维护及服务等，收费标准按物业服务合同约定执行。
四是房屋面积补差款。若实测面积与合同约定面积存在差异，需根据实际情况补缴或退还相应房款。
五是其他费用。如办理房产证的相关费用，可能包括登记费、工本费等；若有配套设施的开通使用，如燃气、水电等，还需缴纳相应的开户费等，具体依当地规定和开发商要求而定。
三、交房时限以何时为准
房子啥时候算正式交给你？看你拿到钥匙那刻。
开发商得在签好的合同里约定的时间把房子给你，要是没说清楚，咱们就商量着办。
到期不给房子用就是违约了，你可以找他们要赔偿金或损失费。
收到交房通知后，开发商会告诉你哪天去拿钥匙，一般来说，这通知给你之后的第30天就是最后期限。
赶紧安排安排时间，别耽误了。
收到通知后，先看看开发商有没有准时交房。
如果他们晚了，你得跟他们交涉，看能不能按照他们说的做。
年底或者特定季节可能是交房的高峰期，所以记得留意通知，提前做好准备。
如果发现房子有质量问题，你有权让开发商在一定时间内修好。
这些保障和修理责任都会在合同里写明的。
二手房交易的话，交房时间可能不太一样，比如过户后几天给房、收到全款后几天给房，或者卖家过户后收到全款还能住几个月等等。
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