验房墙面有十几处裂缝能要吗？墙面有十几处裂缝的房屋能否接受需综合判断。先确定裂缝性质，非结构性裂缝影响小，修复合格可考虑接受；结构性裂缝关乎安全，建议不轻易接受，要检测评估整改。购房者有权要求说明及方案，拒绝或处理不当可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、验房墙面有十几处裂缝能要吗
墙面出现十几处裂缝的房屋能否接受，需综合多方面判断。
首先，要确定裂缝的性质。若为非结构性裂缝，比如因墙面抹灰层收缩、温度变化等导致的表面裂缝，通常对房屋整体结构安全影响较小。这种情况下，可要求开发商进行修复处理，修复合格后可考虑接受。
其次，若是结构性裂缝，这涉及房屋结构安全问题，较为严重。结构性裂缝可能由于基础沉降、建筑结构设计或施工缺陷等原因引起。对于存在结构性裂缝的房屋，建议不要轻易接受。应及时要求开发商委托有资质的检测机构对房屋结构进行详细检测评估，明确裂缝对房屋安全性能的影响程度，并提出整改方案。整改完成后，还需再次检测确认达到安全标准才行。
购房者在面对此类情况时，有权要求开发商就裂缝问题作出合理说明及解决方案。若开发商拒绝处理或处理不当，购房者可通过合法途径，如向相关建设管理部门投诉或依法提起诉讼，维护自身合法权益。
二、验房时漏水怎么办
验房时发现漏水，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。通过拍照、录像等方式，清晰记录漏水的位置、范围、程度等情况，这些证据在后续维权中至关重要。
其次，与开发商沟通。及时向开发商或其委托的验房人员指出漏水问题，以书面形式提出更为妥当，明确要求其对漏水情况进行检查和修复，并保留好沟通记录。
再者，要求维修方案。要求开发商制定详细的维修方案，明确维修方法、时间节点等内容。方案需确保能彻底解决漏水问题，避免日后反复出现。
若开发商拖延处理或维修后仍未解决漏水问题，可采取进一步措施：一是向当地建设工程质量监督部门投诉，请求行政部门介入督促开发商处理；二是根据购房合同的相关约定，追究开发商的违约责任，如要求赔偿因漏水造成的损失，包括装修损坏、物品损失等。必要时，可通过法律诉讼维护自身合法权益。
三、验房发现墙面有裂痕怎么办
若验房时发现墙面有裂痕，可按以下步骤处理：
首先，确定裂痕的性质。区分是表面裂缝还是结构性裂缝。表面裂缝一般对房屋安全影响较小，多因装修材料伸缩等引起；结构性裂缝则可能影响房屋结构安全，通常与房屋主体结构问题相关。
其次，拍照留存证据。清晰记录裂痕的位置、形状、大小及分布情况，这些照片将作为后续维权或处理问题的重要依据。
再者，与开发商沟通。及时以书面形式向开发商提出问题，要求其对墙面裂痕进行检查、鉴定，并给出解决方案。书面沟通便于留存记录，明确双方责任。
若开发商确认是质量问题，根据合同约定，要求其承担维修责任，维修方案需经业主认可。若因裂痕导致房屋价值受损或影响正常居住使用，还可主张相应赔偿。
若与开发商协商无果，可向当地建设工程质量监督机构投诉，请求其介入调查处理。也可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。在此过程中，可能需聘请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定裂痕成因及损失情况。
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