小产权房产离婚如何分割？小产权房无合法产权证书，离婚分割复杂。夫妻协商一致，法院按协议处理；协商不成，法院不判所有权，会处理使用权。小产权房交易不受全保护，分割后有风险，建议咨询律师妥善处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、小产权房产离婚如何分割
小产权房因未获合法产权证书，在离婚时分割较为复杂，具体处理方式如下：
- 协商一致：若夫妻双方能就小产权房分割达成一致，法院会尊重当事人意愿，按双方协议处理。比如双方协商决定一方取得房屋居住权，给予另一方一定经济补偿。
- 协商不成：法院通常不会对小产权房所有权归属作出判决，但会根据实际情况对房屋使用权作出处理。若房屋由一方在婚前购买且付清房款，一般会认定为该方个人财产，由其继续使用；若婚后共同出资购买，可能会根据双方居住需求、对房屋贡献等因素，判决由一方使用，并由使用方给予另一方适当补偿。
需注意，小产权房交易不受法律完全保护，分割时虽可确定使用权，但后续可能面临诸多风险，如无法办理产权登记、面临拆迁可能无法获得合理补偿等。建议当事人咨询专业律师，了解当地司法实践和相关政策，以妥善处理小产权房分割问题。
二、仲裁离婚了房产证怎么办
仲裁通常不处理离婚事宜，离婚一般通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。若经法院判决或调解离婚，涉及房产证处理问题，可分以下情况处理：
1. 房产归属明确：若判决书或调解书明确房产归一方所有，持有判决或调解书的一方可持相关法律文书、身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成过户。
2. 房产需分割：若双方对房产进行了分割，如按比例共有，双方应共同前往不动产登记中心办理变更登记，明确各自份额。
3. 贷款未还清：若房产有贷款未还清，在办理过户时需先征得贷款银行同意。一般银行会要求提前还清贷款或变更贷款人，之后再办理过户手续。
三、离婚时冻结房产怎么解冻
离婚时冻结房产的解冻方式如下：
第一，保全期限届满。若法院对房产进行保全有明确期限，在期限届满且未办理续冻手续的情况下，房产自动解冻。
第二，提供担保。被冻结方可以向法院提供其他等值担保财产，由法院对担保财产进行查封、扣押或冻结，从而解除对原有房产的冻结。例如，提供银行存款、其他不动产等，只要担保财产的价值与被冻结房产价值相当，法院通常会考虑解冻。
第三，达成和解协议。离婚双方如果就财产分割等问题达成了和解协议，并经法院审查认可，法院会根据协议内容解除对房产的冻结。
第四，判决执行完毕。法院作出离婚判决后，涉及房产的判决内容执行完毕，比如一方按照判决支付了相应的款项等，此时法院会解除对房产的冻结措施。
要解冻房产，需向采取冻结措施的法院提出申请，并按照法院要求提供相关材料和手续。
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