村集体的土地卖给个人合法吗？村集体土地卖给个人通常不合法，其所有权归集体成员。集体土地流转受限，一般不能直接卖给个人用于非农业建设。符合特定条件并履行手续才可能依法流转，涉及农村集体经营性建设用地入市有更多要求，否则交易可能无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、村集体的土地卖给个人合法吗
村集体土地卖给个人通常是不合法的。村集体土地所有权归集体成员共同所有，其处置需遵循严格法律规定。
根据相关法律，集体土地的流转受到诸多限制。一般情况下，集体土地不能直接卖给个人用于非农业建设。若要改变土地用途，必须经过法定程序，如办理农用地转用审批等。
只有在符合特定条件和履行相应手续时，集体土地才可能依法流转。例如，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书后，可依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
此外，涉及农村集体经营性建设用地入市的，要符合土地利用总体规划、城乡规划等要求，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
总之，村集体土地卖给个人需严格依照法律规定和程序进行，否则交易行为可能被认定无效。
二、村集体土地可以转卖给个人吗
村集体土地一般不可以直接转卖给个人。
集体土地所有权归村集体成员集体所有。根据相关法律规定，农村集体土地的流转受到严格限制。通常情况下，集体土地要改变用途用于建设等，需经过法定程序征收为国有土地后，才可以进入市场进行交易。
不过，存在一些特殊情况。比如符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的；或者农村村民符合宅基地申请条件，经批准后依法取得宅基地用于建房居住等。
如果村集体土地未经合法程序就转卖给个人，这种行为是违法的。该买卖行为可能会被认定无效，相关权益无法得到法律保障。村集体和个人都应当遵守土地管理法律法规，依法依规处理土地相关事宜，避免因违规行为带来法律风险和损失。
三、村委将集体土地转让是否合法
村委转让集体土地的合法性需视具体情况而定。
集体土地的所有权归村集体成员集体所有，村委在进行土地转让时，必须符合相关法律法规及法定程序。
一方面，如果村委是为了公共利益需要，比如兴办村办企业、修建公共设施等，并依法经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，且办理了合法的审批手续，那么这种转让可能是合法的。
另一方面，如果村委未经法定程序，擅自将集体土地转让用于非公共利益目的，比如用于商业房地产开发等，这种转让通常是不合法的。因为这可能损害了村集体成员的利益，违反了土地管理法等相关规定。
若村民发现村委存在不合法转让集体土地的行为，可以通过合法途径，如向乡镇政府、县级自然资源部门反映，或者通过法律诉讼等方式维护自身及村集体的合法权益。总之，村委转让集体土地要严格依法依规进行，以确保土地权益的正当行使和集体成员利益不受侵害。
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