没有离婚房产能买吗现在？没离婚也能买房。婚姻存续期购房一般属夫妻共同财产，资金来源影响产权归属，用共同财产买通常共有，用个人婚前财产买要留证据。部分地区登记或需双方到场，也可签协议约定归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没有离婚房产能买吗现在
没有离婚的情况下可以购买房产。婚姻关系存续期间购置房产，一般会被认定为夫妻共同财产，即使房产仅登记在一方名下。
在购买时，购房资金的来源会影响房产产权归属。若使用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同共有。若以个人婚前财产购买且登记在自己名下，需保留好资金来源的证据，以证明该房产为个人财产。
购房手续方面，有些地区办理房产登记时可能要求夫妻双方共同到场签字。若一方无法到场，可能需要提供经公证的授权委托书。
同时，若夫妻双方对该房产的归属有特别约定，可签订书面协议，明确房产是一方个人财产还是夫妻共同财产，该协议对夫妻双方具有法律约束力。总之，未离婚时可以买房，但要关注财产性质界定和手续办理要求。
二、妻子离婚房产继承怎么办
妻子离婚涉及房产继承，需分情况处理。
若房产为夫妻共同财产，离婚时先进行分割。一般均等分割，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。分割完成后，属于妻子的部分是其个人财产。若妻子去世，有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承妻子名下房产份额。
若房产是妻子的个人财产，离婚不影响其所有权。若妻子去世，同样先看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱则法定继承，第一顺序继承人按规定继承房产。
若房产是丈夫个人财产，离婚时妻子通常无分割权。若妻子去世，对该房产无继承问题。
在处理过程中，继承人应提供相关证明，如房产证、死亡证明、亲属关系证明等。如有纠纷，可协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
三、离婚协议只有房产怎么办
离婚协议仅涉及房产处理时，需确保协议合法、有效且明确。
第一，要清晰写明房产的具体信息，包括地址、面积、产权证书编号等，明确该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，需确定分割方式，比如一方获得房产所有权并给予另一方相应经济补偿，或者双方按一定比例共同持有产权。
第二，协议应明确房产过户事宜，确定办理过户的时间节点和相关费用的承担方。若一方不配合过户，要约定违约责任，以保障另一方权益。
第三，若房产存在贷款未还清的情况，需明确后续贷款的偿还责任，避免日后产生纠纷。
第四，离婚协议需在双方自愿、平等的基础上签订，内容不能违反法律法规的强制性规定。签订后，要前往婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议自办理离婚登记后生效。若之后因房产问题产生纠纷，该协议可作为重要依据，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。
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