房产倒闭房子怎么办？房产企业倒闭，已交付并办产权登记的房子，业主权益受保护可正常使用交易；已购未办产权登记且支付大部分房款的业主，申报债权优先受偿后办手续；在建停工项目，政府或介入推动建设，无法推进则业主申报债权争取补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产倒闭房子怎么办
若房产企业倒闭，涉及的房子处理方式如下：
首先，对于已完成交付并办理产权登记的房子，业主已取得房屋所有权，不受房产企业倒闭影响，房屋权益受法律保护，可正常使用、交易等。
其次，若房子已购买但未完成产权登记，业主已支付全部或大部分购房款，可向法院申报债权。业主的购房款债权在破产清算程序中一般优先于普通债权受偿。之后配合相关部门或破产管理人，完成后续产权办理手续。
再者，若房子在建且因房产企业倒闭停工，政府相关部门可能介入协调，引入新的投资方或施工方，推动项目继续建设直至交付。业主也可通过业主委员会等组织，与政府、破产管理人沟通，维护自身权益。若项目无法继续推进，业主同样需申报债权，争取获得相应补偿。
二、如果房产公司倒闭了交的钱怎么办
若房产公司倒闭，已交钱的处理方式如下：
首先，查看所交钱款性质。若是定金或预付款，且房屋未建成或未交付，在破产清算程序中，作为普通债权申报。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按顺序清偿债务，普通债权在较后顺位受偿，能否足额拿回款项取决于破产财产剩余情况。
其次，若已签订购房合同且房屋已基本建成具备交付条件，购房者履行完付款义务，可要求房产公司继续履行合同交付房屋。若公司无法交付，同样作为合同违约之债申报债权。
再者，若所交钱款涉及违规或欺诈行为，比如虚构项目收钱，可向公安机关报案，追究相关人员刑事责任，追回来的款项将按法律规定分配给债权人。
购房者应及时收集保留交钱凭证、合同等相关证据，主动向破产管理人申报债权，通过合法途径维护自身权益。
三、房产倒闭房子怎么办手续
若房产公司倒闭，办理房子手续需区分不同情况：
首先，若已签订购房合同且完成网签备案，同时已支付全部购房款或依约支付相应款项。这种情况下，购房者有权要求房产公司协助办理房屋产权登记手续。即便公司倒闭，可通过其破产清算程序，向破产管理人提出申请，提供购房合同、付款凭证等相关材料，由管理人核实后，配合完成后续产权办理事宜。
其次，若仅签订购房合同但未支付完毕款项，需继续履行合同支付剩余款项，以确保能取得房屋产权，之后按上述流程办理产权登记。
再者，若房子存在抵押等权利受限情况，需先理清抵押关系。若因房产公司债务导致房屋抵押，在破产清算中，抵押权的实现顺序有法律规定。购房者需密切关注破产程序，维护自身权益，要求优先保障自身对房屋的权益，避免因抵押问题影响产权办理。
总之，房产公司倒闭不意味着购房者权益无法保障，通过合理合法途径，依不同情况妥善处理，可完成房屋手续办理。
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