婚后离婚房产证如何分割？婚后离婚时房产证分割分多种情况：婚前一方买房婚后共同还贷，归产权方但要补偿另一方；婚后共同财产买房属共同财产，先协议处理；一方父母出资按登记情况定归属；双方父母出资按出资份额按份共有。先协商，不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚后离婚房产证如何分割
婚后离婚时房产证分割需根据具体情况处理：
1. 若房屋为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 若房屋是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房屋是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产证分割问题时，建议双方先协商解决；若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依法判决。
二、离婚协议房产归属怎么拿
离婚协议确定房产归属后，可按以下步骤取得房产权益：
首先，确保离婚协议合法有效。离婚协议需是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且经过婚姻登记机关备案或经法院判决、调解确认。
若房产需要办理过户登记，准备好相关材料，通常包括离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证明等。然后前往当地不动产登记中心办理过户手续。具体流程为：填写登记申请表，提交上述材料，经登记机关审核，缴纳相关税费后，完成房产过户，使房产登记到归属方名下。
若另一方不配合办理过户，归属方可通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，协助办理过户。胜诉后，若对方仍不履行，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，直接办理过户。
在整个过程中，要注意保管好离婚协议及相关凭证，以保障自身合法权益。
三、北京离婚时房产怎么分割
北京离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理的原则进行判决。此外，当事人也可通过协商达成一致的分割方案。
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