离婚的话房产怎么算？离婚时房产分割分多种情况，如一方婚前全款房属个人财产；婚前贷款婚后共还，房产归首付方，补偿对方；婚后共同出资属共同财产，有约定按约定；父母出资按不同情形认定。法院分割会综合考虑多因素，建议先协商，不成则诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚的话房产怎么算
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有特别约定，则按约定分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割中，法院还会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养、生活需求等因素。建议双方先协商解决，若协商不成，可通过诉讼由法院判决。
二、离婚了房产该怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方可协商房产归属，取得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚期间怎么分房产
离婚期间房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，双方先协商分割，协商不成，法院一般判房屋归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方对另一方补偿。
3.婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
分割时，双方先尝试协商解决，若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
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