离婚了房产加名字怎么办？离婚后房产加名字分两种情况。婚前个人房产加名视为赠与，要签协议并带相关材料到登记中心办变更，可能缴税。婚内共同财产加名，协议离婚和判决离婚所需材料不同，办理时要确保材料和手续合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产加名字怎么办
离婚后房产加名字需区分不同情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，离婚后要加另一方名字，可视为一方对另一方的赠与。双方需签订赠与协议，协议中明确赠与的份额等事项。之后，携带房产证、身份证、赠与协议等相关材料到当地不动产登记中心办理产权变更登记手续。在办理时，可能需缴纳一定的税费，如契税等，具体以当地规定为准。
若房产是夫妻婚内共同财产，离婚时未对房产产权进行变更，之后要加名字。如果是协议离婚，需双方持离婚协议书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理；若通过法院判决离婚，要携带法院判决书、房产证、身份证等前往办理。办理过程中，需按照登记中心要求填写表格、提交材料，经审核无误后，完成加名手续。
整个过程要确保材料真实、手续完备，以保障加名行为的合法性和有效性。
二、想离婚分房产怎么分好呢
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产通常归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应的折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，建议先尝试与对方协商，达成一致分割方案。若协商不成，可收集购房合同、出资证明等相关证据，向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
三、要离婚了房产怎么保护呢
离婚时保护房产权益，可参考以下方法：
第一，明确房产归属。判断房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为婚前一方全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
第二，保存相关证据。保留购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些文件能证明购房资金来源和时间，确定房产性质。若涉及父母出资，也要保留好出资证明。
第三，进行财产约定。夫妻双方可签订书面财产协议，明确房产归属和分割方式。协议内容需符合法律规定，双方签字即具法律效力。
第四，防止对方转移房产。留意对方是否有擅自出售、抵押房产等行为。若发现对方有转移财产迹象，可向法院申请财产保全，冻结房产交易。
离婚涉及房产分割情况复杂，建议咨询专业律师，根据具体情况制定合理方案，保护自身合法权益。
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