离婚房子房产证怎么办？离婚时房产证处理依不同情况而定。婚前一方买且已取得证的属个人财产，不分割；婚后共同购买，协商一致按协商办，不成则诉讼；婚后一方用个人财产买且登记自己名下属个人财产。有贷款需银行同意，注意准备材料按要求操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子房产证怎么办
离婚时房产证的处理需依据不同情况而定。
若房子为夫妻一方婚前个人购买且已取得房产证，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，房产证无需变更，仍归购买方所有。
若是婚后夫妻共同购买的房产，房产证上为双方名字，离婚时可协商房产归属。若协商一致归一方所有，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，到房管局办理房产证变更登记，将另一方名字去除。若协商不成，可通过诉讼解决，法院判决后，依据生效判决办理房产证变更。
如果是婚后一方用个人财产购买且登记在自己名下，需证明购房款为个人财产，该房产属于个人财产，无需对房产证进行分割变更。
若房产有贷款未还清，变更房产证时，需先征得贷款银行同意。银行同意后，按上述流程办理变更登记。办理过程中，需注意准备齐全相关材料，按照房管局要求操作，确保房产证变更顺利进行。
二、离婚有房产没钱怎么办
离婚时有房产但没钱，可从以下方面处理：
1.房产分割：若房产为夫妻共同财产，双方可协商房产归属。获得房产一方需给另一方相应补偿。若双方都没钱支付补偿，可考虑将房产出售，分割售房款。若双方都想要房产且无法协商，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决房产归属及补偿问题。
2.债务承担：若存在因购房产生的债务，属于夫妻共同债务的，双方共同承担。即使没钱，也要按照法律规定或双方约定的比例分担债务。
3.经济困难帮助：若一方离婚后生活困难，如没钱租房等，另一方有负担能力的，应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
4.寻求法律帮助：可向当地法律援助机构申请法律援助，获得免费律师帮助，保障自身合法权益。在处理过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、还款记录等，以便在需要时维护自己的权益。
三、丈夫离婚后能分房产吗
丈夫离婚后能否分房产需根据具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为婚前个人财产，另一方在离婚时无权分割。例如，丈夫在结婚前就独自出资购买了一套房子并完成产权登记，离婚时该房产仍归丈夫所有。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割，可能是双方协商分割，也可能由法院根据实际情况判决，如考虑双方对家庭的贡献等因素。
若房产是一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。比如，丈夫婚前贷款买房，婚后夫妻一起还贷，离婚时妻子可就共同还贷及增值部分获得相应补偿。
此外，若存在赠与、继承等情况，需依据相关法律规定和具体事实确定房产归属及分割方式。
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