离婚后房产证要怎么分？离婚后房产证分割分多种情况：一方婚前买且登记自己名下的属个人财产不分割；婚后共同财产买的为共同财产，可协商，不成则法院按原则判；首付加共同还贷的，房产归首付方，还贷及增值部分补偿对方；双方父母出资按出资份额共有。协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产证要怎么分
离婚后房产证分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
2.夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是一人一半。
3.一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下的，该房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
4.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定的除外。
在分割房产时，双方应提供购房合同、付款凭证等相关证据。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
二、离婚房产如何强制搬出
若要强制让对方从离婚房产中搬出，可按以下步骤操作：
首先，确认房产归属。需依据离婚协议或法院判决，明确房产归属于你，这是要求对方搬出的法律基础。若协议或判决规定房产归你，而对方拒不搬出，你具备要求其腾房的权利。
其次，沟通协商。尝试与对方友好沟通，阐明房产归属情况，要求其在合理期限内搬离。通过和平协商解决问题，避免矛盾激化。
若协商无果，可采取法律途径。向人民法院提起腾房诉讼，准备好相关证据，如离婚协议、法院判决书、房产证等，证明你对房产的合法权益。法院受理并审理后，若判决对方限期搬出，而对方仍不履行，你可在规定时间内申请强制执行。法院会向对方发出执行通知，若对方依旧拒绝，法院有权采取强制措施，如强制其搬离，以保障你的合法权益。
三、供楼离婚房产怎么分割
供楼离婚时房产分割需分情况处理。
若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房屋是婚后夫妻双方共同支付首付、共同还贷，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房屋是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自的出资份额分割。
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