商铺转让怎么让合同无效？让商铺转让合同无效需符合法定情形，包括双方虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，以及一方欺诈胁迫损害国家利益或恶意串通损害他人利益。发现这些情况，可向法院或仲裁机构申请认定合同无效维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺转让怎么让合同无效
让商铺转让合同无效，需符合法定情形。
第一，若签订合同双方存在虚假的意思表示，比如双方表面签订转让合同，实际并无转让商铺的真实意愿，只是为了其他目的虚构交易，该合同无效。
第二，违反法律法规强制性规定的合同无效。例如商铺转让涉及的土地使用性质与相关规划不符，或者转让行为违反了城市商业网点规划等强制性规定，合同会被认定无效。
第三，违背公序良俗的合同无效。若转让商铺用于从事违背社会公共秩序、善良风俗的活动，如开设非法赌场等，合同自始无效。
第四，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。比如转让方故意隐瞒商铺存在重大质量问题、债务纠纷等欺诈行为，受让方可以主张合同无效。
若发现存在上述情况，可向法院或仲裁机构申请认定合同无效，维护自身合法权益。
二、合同无效交的定金能退吗
合同无效，交付的定金一般能退。
根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
定金作为从合同，主合同无效时，定金合同也无效。收受定金的一方应返还定金。若交付定金方对合同无效存在过错，根据其过错程度，可能要承担一定责任，减少部分返还金额；若收受定金方存在过错，除返还定金外，可能还需赔偿交付方相应损失。
例如，在房屋买卖合同中，因开发商未取得相关许可致合同无效，购房者交付的定金，开发商应返还，若购房者因此有其他损失，开发商还需赔偿。所以，合同无效情况下，交付的定金通常能退，具体返还数额依双方过错判定。
三、主合同无效抵押有效果吗
主合同无效时，抵押一般无效，但存在例外情况。
根据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。抵押合同属于担保合同，所以通常主合同无效，抵押合同也随之无效。
若抵押合同无效，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。例如，债权人明知主合同存在违法情形仍签订，担保人未对主合同进行合理审查就提供抵押，那么各方都要按过错比例分担损失。
不过，如果法律另有特别规定，即使主合同无效，抵押合同仍可能有效。比如某些特殊金融交易或法律明确规定的特定情形，会突破主从合同效力关系的一般原则。
所以，主合同无效时抵押是否有效需依据具体法律规定和实际情况判断。一旦涉及抵押合同效力纠纷，建议当事人咨询专业律师，通过法律途径解决。
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