合同无效还能成立吗
一、合同无效还能成立吗
合同无效与合同成立是两个不同概念,合同无效情况下合同依然可以成立。
合同成立是指当事人就合同主要条款达成合意,强调的是当事人意思表示的一致性。通常来说,只要存在要约和承诺,且对主要条款协商一致,合同即告成立。
而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件,不能产生当事人预期的法律后果。导致合同无效的原因包括违反法律、行政法规的强制性规定,损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的等。
举例而言,甲乙双方签订一份买卖毒品的合同,双方就交易数量、价格等主要条款达成一致,该合同成立。但由于毒品交易违反法律强制性规定,此合同自始无效,不受法律保护。
所以,合同成立是合同生效的前提,合同无效并不影响其成立。已成立的合同可能因各种法定原因被认定为无效,但不意味着合同未曾成立。
二、合同无效看哪些方面
判断合同无效可从以下方面考量:
-主体不适格:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。比如不满八周岁的未成年人签订的合同,因其不具备相应民事行为能力,合同无效。
-意思表示不真实:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。例如,为逃避债务而虚假签订的买卖合同,该合同并非双方真实意思表示,应认定无效。
-违反法律、行政法规强制性规定:合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如,未经许可经营限制买卖物品而签订的合同,因违反相关强制性规定可能无效。
-违背公序良俗:合同内容违背公序良俗的无效。像以人身伤害为条件的合同,明显违背公序良俗,应属无效。
-恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。例如,供应商与采购人员恶意串通,抬高采购价格损害公司利益,此合同无效。
三、二手合同无效怎么办
若二手合同被认定无效,可按以下方式处理:
第一,返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如在二手房买卖合同无效后,卖方需返还买方已支付的购房款,买方要返还房屋。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如,若卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵导致合同无效,卖方需赔偿买方因信赖合同有效而遭受的损失,如装修费用、购房款利息等。
第三,收缴财产。如果双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
处理二手合同无效问题,当事人可先自行协商解决。若协商不成,可收集相关证据,如合同文本、付款凭证、沟通记录等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
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