买房子签合同要注意什么手续？买房子签合同要注意这些手续：审查开发商“五证”；明确买卖双方基本信息；研读条款，明确房屋信息、价格付款、交房标准及违约责任；查验房屋产权；可签补充协议；留存合同文本与票据作维权依据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子签合同要注意什么手续
买房子签合同需要注意以下手续：
1. 审查开发商资质：确认开发商具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，这是房屋合法销售的重要凭证。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方的基本信息，确保信息准确无误。
3. 仔细研读条款：合同条款是核心，要明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；约定房屋价格及付款方式、付款时间；确定交房时间和标准，包括房屋质量、装修标准等；明确违约责任，如开发商逾期交房、购房者逾期付款等应承担的责任。
4. 查验房屋产权：到相关部门核实房屋产权状况，确保房屋无抵押、查封等权利受限情况。
5. 补充协议：对于合同中未明确或双方有特殊约定的事项，可通过补充协议进行约定，补充协议与主合同具有同等法律效力。
6. 留存凭证：签订合同时，要妥善保管好合同文本及相关票据，作为日后维权的依据。
二、买房子签合同要注意哪些细节
买房子签合同需注意以下细节：
1. 明确房屋信息：仔细核对合同中房屋的地址、面积、户型等基本信息，确保与实际情况相符。面积要明确是建筑面积、套内面积还是使用面积，对于面积差异的处理方式也需明确约定。
2. 审查产权状况：确认售房者是否拥有合法的产权，有无抵押、查封等权利受限情况。可以要求查看产权证书，并到相关部门进行核实。
3. 价格及付款方式：合同中要明确房屋总价、付款方式、付款时间和付款节点。如有贷款，要约定好贷款不成的处理办法。
4. 交房时间与标准：明确交房时间，以及交房时房屋应达到的标准，包括装修标准、配套设施等。同时，要约定逾期交房的违约责任。
5. 违约责任：详细了解买卖双方的违约责任，如逾期付款、逾期交房、质量问题等的违约赔偿方式和金额。
6. 争议解决方式：确定合同中约定的争议解决方式，是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
7. 合同附件：注意合同附件的内容，如装修标准、小区规划等，这些附件与合同正文具有同等法律效力。
在签订购房合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业律师。
三、签买房合同需要注意哪些方面
签买房合同需注意以下方面：
1. 明确当事人信息：仔细核对买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误，避免后续沟通及履行合同出现问题。
2. 房屋基本情况：合同要详细写明房屋地址、面积、户型、楼层等信息。尤其面积，要明确是建筑面积、套内面积还是使用面积，以及面积误差的处理方式。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）和付款时间节点。同时，约定好逾期付款的违约责任。
4. 交付条件与时间：确定房屋交付的条件，如通水、通电、通气等，以及具体交付时间。还要约定好逾期交房的赔偿责任。
5. 产权登记：明确办理产权登记的时间、责任主体和相关费用的承担方。
6. 违约责任：详细规定买卖双方的违约责任，如违约金的数额或计算方法，以保障双方合法权益。
7. 争议解决方式：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订买房合同前，建议仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。
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