中介需要购房合同吗？中介通常需要购房合同，这对其开展业务意义重大。留存合同可确认促成交易成果，保障佣金权益；合同内容能助其协助办理后续手续；交易有纠纷时，合同是明确责任义务的依据，可助其协调矛盾。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介需要购房合同吗
中介通常需要购房合同。在房屋买卖交易中，中介起着促成交易、提供信息和协助办理手续等重要作用，而购房合同对其履行职责至关重要。
首先，中介留存购房合同能确认自身促成交易的成果。根据中介服务合同约定，中介促成买卖双方签订购房合同后，有权收取相应佣金。留存购房合同可作为完成居间服务的关键证据，保障其佣金权益。
其次，购房合同包含买卖双方的详细信息、房屋具体情况、交易价格、付款方式及时间等重要内容。中介可依据合同约定，协助买卖双方办理后续手续，如协助办理产权过户、督促付款等，确保交易按合同顺利进行。
最后，在交易过程中若出现纠纷，购房合同是明确各方责任和义务的重要依据。中介凭借留存的合同，能更好地协调双方矛盾，维护交易秩序，也有助于自身在纠纷处理中明确自身责任和义务。
所以，中介需要购房合同，这对其开展业务、保障权益和处理纠纷都有重要意义。
二、卖房需要中介合同吗
卖房并非一定需要中介合同。
若自行卖房，不通过中介，就无需签订中介合同。这种情况下，买卖双方可直接沟通交易事宜，自行协商房价、付款方式、过户时间等关键条款，然后签订房屋买卖合同，完成交易流程。
若通过中介卖房，则需要签订中介合同。签订中介合同能明确委托人与中介的权利义务。对于卖方而言，可要求中介按约定时间、价格、方式等条件寻找合适买家；中介则有义务积极推广房源、寻找潜在客户，并协助办理相关手续。同时，中介合同也会规定中介的服务费用、支付方式等内容。在交易过程中，若一方违反合同约定，另一方可依据合同追究其违约责任。
所以，卖房是否需要中介合同，取决于是否借助中介机构来完成交易。
三、中介租房与谁签合同
通过中介租房，通常涉及两份合同。
一是与中介机构签订的合同。在通过中介寻找房源的过程中，需和中介签订居间合同。该合同明确了中介的服务内容，如提供房源信息、协助双方沟通、促成租赁交易等，同时也规定了双方的权利和义务，像中介应按约定提供真实有效的房源，租客需按合同支付中介费用等。
二是与房东签订的合同。当通过中介找到合适的房子后，要和房东签订房屋租赁合同。此合同是租赁关系的核心文件，详细约定了租赁双方的各项权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求和维修责任等。它保障了租客合法使用房屋的权利，也约束了房东按约定提供房屋及履行相关义务。
总之，通过中介租房时，既要和中介签居间合同，又要和房东签房屋租赁合同，以保障各方权益。
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