中介房产合同合法吗？中介房产合同一般合法，但需满足一定条件。合同主体要适格，内容要合法，订立需遵循自愿、公平、诚实信用原则。符合条件的合同受法律保护，有问题可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介房产合同合法吗
中介房产合同一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，合同主体要适格，即中介机构应具备从事房地产中介服务的资质，当事人需具有相应民事行为能力。若中介无资质或当事人为无民事行为能力人，合同可能不合法。
其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规规定，不得违反强制性规定，也不能损害国家、集体、第三人及社会公共利益。例如，合同约定的佣金比例需在合理范围，若约定过高且显失公平，当事人可请求变更或撤销。
再者，合同订立需遵循自愿、公平、诚实信用原则。双方应在平等基础上协商一致，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销。
通常，符合上述条件的中介房产合同合法有效，受法律保护。若合同存在问题，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、购房合同怎么签中介
与中介签订购房合同，需注意以下要点：
1. 明确中介信息：合同中要清晰写明中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等基本信息，保证其为合法正规的经营主体。
2. 服务内容条款：详细约定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、产权过户等具体事项。明确服务的标准和要求，避免模糊表述。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。例如是按房价的一定比例收取，还是固定金额。同时，要约定好若交易未成功，中介费用的退还方式。
4. 违约责任：规定双方的违约责任，若中介未按约定履行服务，应承担何种赔偿责任；购房者未按约定支付费用，也要承担相应责任。
5. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
6. 审查合同条款：仔细阅读合同各项条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，确保自身权益得到保障。
签订购房合同涉及重大利益，必要时可咨询专业律师，避免陷入不利局面。
三、中介卖房这么签合同
中介卖房签合同一般按以下步骤和要点操作：
明确合同主体
确定买卖双方以及中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体合法有效。
详细合同条款
1. 房屋信息：写明房屋地址、面积、户型、产权状况等基本情况，确保描述准确无误。
2. 价格条款：明确房屋售价、付款方式（如首付、贷款等）、付款时间节点等。
3. 中介服务内容及费用：约定中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理过户等，并明确中介费用的金额、支付方式和时间。
4. 违约责任：规定买卖双方以及中介违约时应承担的责任，如违约金数额等。
5. 过户及交付条款：确定过户时间、交付房屋的时间和标准。
签字与备案
买卖双方和中介签字或盖章，合同一式多份，各方留存。有必要时，可将合同进行备案。
签订合同前，买卖双方应仔细阅读条款，对不明确的内容及时咨询，确保自身权益得到保障。同时，可考虑寻求专业律师的帮助，对合同进行审查。
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