房产中介有没有合同？房产中介在业务操作中会涉及多种合同。房产交易里，有中介与买卖方签的中介服务合同，明确服务内容与费用；房屋买卖合同由买卖双方签，中介参与起草或监督履行。租赁业务中，中介也参与起草或见证租赁合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介有没有合同
房产中介通常会有合同。在房产交易中，中介会和买卖双方或其中一方签订相关合同。
常见的有中介服务合同，当购房者或售房者委托中介帮忙寻找合适房源或买家时，会与中介签订此合同。合同里会明确中介的服务内容，像提供房源信息、协助洽谈交易、办理过户手续等；也会规定服务费用的金额和支付方式。
还有房屋买卖合同，虽然这是买卖双方签订的合同，但中介一般会参与起草或提供合同范本，并且监督合同的履行。合同中会详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等重要条款。
此外，在租赁业务中，中介也会参与起草或见证租赁合同的签订，明确租赁双方的权利和义务。
总之，为保障各方权益、明确责任义务，房产中介在业务操作过程中会涉及多种合同。
二、中介退房合同怎么办
处理中介退房合同需按以下步骤进行：
1. 查看合同约定：仔细研读与中介签订的合同，明确其中关于退房的具体条款，如退房条件、流程、是否需承担违约责任及违约金数额等。若符合合同约定的退房情形，按合同规定操作。
2. 与中介协商：主动联系中介，清晰说明退房原因和意愿，争取达成一致解决方案。若因房屋存在质量问题等合理原因退房，可要求中介退还已支付的租金、押金等费用。
3. 书面通知：若与中介协商成功，以书面形式签订退房协议，明确双方权利义务，如退房时间、费用退还方式及时间等。若协商无果，也应以书面形式向中介发出退房通知，保留好相关凭证。
4. 遵循法律程序：若中介拒绝合理退房要求，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径维护自身权益，可向消费者协会、房地产中介行业协会等机构投诉，或向法院提起诉讼。
三、中介如何做租房合同
中介制作租房合同，需按以下要点进行：
1. 明确合同双方信息：详细填写房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 详细描述租赁房屋：写清房屋具体地址、面积、户型等基本情况，还可对房屋内家具、家电等设施进行列表说明。
3. 确定租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 规定租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时约定押金数额和退还条件。
5. 明确双方权利义务：房东有义务保证房屋正常使用、维修房屋等；租客要按约定使用房屋、按时支付租金等。
6. 规定违约责任：对双方可能出现的违约情况，如提前解约、未按时支付租金等，明确违约方应承担的责任和赔偿方式。
7. 其他条款：可包括房屋用途、是否允许转租、物业费用承担等内容。
制作完成后，中介应让双方仔细阅读合同条款，确保双方理解并同意各项内容，然后签字确认，各执一份。
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