买房中介有没有合同？买房时中介一般会提供合同，常见的有两种。居间合同里，中介为购房者找房源、促成交易，购房者支付报酬；委托合同则约定委托事项、权限等。签订合同可保障交易规范，维护双方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介有没有合同
买房时中介通常会有合同。在房产交易中，常见的中介合同有两种。
其一为居间合同。依据《中华人民共和国民法典》，中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同即居间合同。当购房者通过中介买房，中介会与购房者签订居间合同，明确双方权利义务。比如中介需尽力为购房者找到合适房源、促成交易，购房者则需按约定支付中介费用。
其二是委托合同。购房者可以委托中介处理买房的相关事务，双方签订委托合同。在委托合同里，会约定委托事项、权限、期限以及报酬等内容。
中介提供合同能保障交易规范有序，明确各方责任和义务，若发生纠纷，合同也是重要的解决依据。所以，买房过程中与中介签订合同是很有必要的，能维护双方合法权益。
二、租房和中介签合同吗
租房是否和中介签合同，需视具体情况而定。
如果是通过中介找到房东直租，租客一般是和房东签订房屋租赁合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，而中介通常会与租客、房东签订居间合同，以此收取居间费用，为双方提供订立合同的媒介服务。
要是租客租的是中介的托管房，这种情况下就需和中介签合同。中介受房东委托将房屋出租，与租客建立租赁关系。此时合同要明确租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款，保障双方合法权益。
无论和谁签合同，签订前都要仔细审查合同条款，确保其公平合理，明确双方权利义务，避免后续出现纠纷。
三、租房中介合同和谁签
租房中介合同通常和中介公司签订。在租房交易中，中介机构作为居间人，为租客和房东提供订立租赁合同的媒介服务，所以租客或房东会与中介公司签订中介合同。
从租客角度看，当有租房需求时，会寻求中介帮助，与中介公司签订合同，明确中介应提供寻找合适房源、安排看房、协助签订租赁合同等服务内容，以及租客需支付的中介费用、支付方式等条款。
对于房东而言，若委托中介出租房屋，也会和中介公司签署合同，规定中介的推广宣传、寻找租客、促成租赁交易等职责，同时明确房东需支付的费用或中介可获取的报酬。
不过，在一些情况下，若中介人员未以公司名义，而是以个人名义提供中介服务，且双方达成一致，也可能和中介个人签订合同，但这种情况风险较大。因为公司作为主体有更强的责任承担能力和规范的服务流程，个人在信用和后续保障上可能存在不足。
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