中介租房签合同吗？通过中介租房需签订两类合同。与中介签居间合同，明确其服务内容、费用等，未促成合同成立报酬规定不同；与房东签房屋租赁合同，规定双方权利义务。为保障权益、避风险，租房要签相关合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介租房签合同吗
通过中介租房通常需要签订合同。这涉及两类合同。
一是与中介公司签订的居间合同。中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务。该合同明确中介的服务内容、费用标准、支付方式等。它保障中介收取服务报酬的权利，也约束其按约定履行义务，若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二是与房东签订的房屋租赁合同。这是租赁关系的核心文件，详细规定租赁双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。规范的合同能避免双方在租赁期间因权利义务不明确产生纠纷，当一方违约时，另一方可以依据合同追究其违约责任。
所以，为保障自身合法权益，避免潜在法律风险，通过中介租房时要签订相关合同。
二、中介退房给合同吗
中介退房时是否给合同，需根据具体情况判断。
通常在退房手续完成后，中介应返还合同。从法律角度看，合同是双方达成租赁或买卖等约定的重要凭证，退房意味着相关交易阶段性结束，租客或购房者有权收回合同以证明交易终结及自身义务履行完毕。
若签订的是三方合同，中介作为参与方持有一份属正常，但退房后，应将租客或购房者持有的那份归还。不过，也存在特殊情况，如存在未结清费用、房屋有损坏需协商赔偿等纠纷时，中介可能会暂时留存合同，直至问题解决。
若中介拒绝归还合同，当事人可与中介协商沟通，明确表达收回合同的诉求。若协商无果，可收集相关证据，如聊天记录、付款凭证等，向消费者协会或相关监管部门投诉，维护自身合法权益。
三、中介有租房合同吗
中介通常会有租房合同。在房屋租赁市场，中介作为专业的服务机构，为促成房东与租客之间的租赁交易，会准备规范的租房合同。
一方面，正规中介公司有标准格式的租房合同模板。这些模板是依据相关法律法规制定的，涵盖了租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等重要条款，以保障租赁交易的顺利进行和双方的合法权益。
另一方面，中介持有合同有利于监督合同的履行。在租赁过程中，若双方出现纠纷，中介可依据合同条款进行调解和处理。同时，合同也是中介收取服务费用的依据之一。
不过，虽然中介一般有合同，但具体到某一次租赁业务，合同的签订和使用还需遵循双方的意愿和协商结果。租客和房东也可根据自身需求对合同条款进行修改和补充，只要双方达成一致并签字确认，合同便具有法律效力。
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