房屋交易合同无效怎么办？房屋交易合同被认定无效后，处理方式有：互相返还财产，包括购房款与房屋，装修部分或有补偿；不能返还则折价补偿；有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；解决争议条款仍有效。纠纷可协商，也可诉讼或仲裁。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋交易合同无效怎么办
房屋交易合同被认定无效后，需按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效，双方应互相返还因合同取得的财产。卖方需退还买方已支付的购房款，买方要返还房屋。若房屋已装修，可能还涉及装修部分的处理，通常会根据添附情况，由获得房屋一方给予装修方相应补偿。
- 折价补偿：若财产不能返还或没必要返还，比如房屋已被使用一段时间，可通过折价方式补偿对方。
- 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。常见的过错情形包括卖方故意隐瞒房屋产权瑕疵、买方不具备购房资格仍签订合同等。
- 解决争议条款效力：合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款效力。若合同约定了仲裁条款，双方仍应按该条款解决纠纷。
若因合同无效产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过诉讼或仲裁途径，维护自身合法权益。
二、代销合同无效可以退款吗
代销合同无效通常可以退款。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若代销合同被认定无效，代销方基于该合同所收取的款项，需要退还给委托方。如果代销方已将代销商品售出并获取收益，在扣除合理必要费用后，剩余款项也应返还。委托方若有过错，如提供虚假产品信息等，要承担一定责任，可能无法全额退款。
若代销商品已部分消耗或损坏，无法原物返还，代销方应进行折价补偿。双方就退款事宜产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况，判定退款金额和方式。
三、房屋无权处分合同无效吗
房屋无权处分合同并非必然无效。
根据相关法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。这意味着，即便出卖人对房屋没有处分权，其签订的房屋买卖合同依然有效。合同效力的判断并不取决于出卖人是否有处分权，而是要依据合同本身是否满足生效要件，如当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。
不过，无权处分可能会影响物权变动。若房屋所有权人不追认该处分行为，且无权处分人在订立合同后未取得处分权，那么买受人可能无法取得房屋所有权。在此情况下，买受人可依据有效的合同，要求无权处分人承担违约责任，以弥补自身损失。
所以，不能简单认定房屋无权处分合同无效，合同效力与物权变动应区别看待。
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