合租房子谁签合同？合租房子合同签订主体分情况而定。从房东处整租再分租，整租人与房东签合同，再与其他合租人签转租合同，可能需征得房东同意；合租人共同直租，应共同与房东签合同并写明各项信息，目的是保障权益、减少纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租房子谁签合同
合租房子时，合同签订主体分不同情况。
若从房东处整租再分租，整租人与房东签订合同，明确双方权利义务，如租金、租期、房屋使用等。整租人再与其他合租人分别签订转租合同，不过需注意原租赁合同若无允许转租条款，需先征得房东同意，否则转租可能无效。
若合租人共同直接租房东房子，所有合租人应共同与房东签订合同。共同签订可使每个合租人直接与房东建立租赁关系，保障自身权益，避免日后纠纷。在合同里，需清晰写明每个合租人的具体信息、各自承担的租金份额、使用房屋区域等内容。
总之，签合同主体要根据合租方式确定，目的是保障各方合法权益，减少潜在纠纷。
二、租房合同范本标准版
以下是一份租房合同范本：
房屋租赁合同
甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[号码]
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限自起始至结束，共计[X]个月。
三、租金及支付方式
1. 该房屋月租金为人民币[X]元。
2. 乙方按[支付周期]支付租金给甲方，应提前[X]天支付下一期租金。
四、押金
乙方应向甲方支付租房押金人民币[X]元，租赁期满，如房屋及设施无损坏，甲方应退还押金。
五、双方权利义务
1. 甲方应保证房屋符合居住条件，负责房屋主体结构维修。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，按时缴纳租金及相关费用。
六、合同解除
1. 经双方协商一致，可以解除合同。
2. 乙方未经甲方同意转租、拖欠租金达[X]天等情形，甲方有权解除合同。
七、违约责任
若一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元。
八、争议解决
本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：[签字]
乙方（签字）：[签字]
需注意，实际签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。
三、租房电子合同怎么弄
租房电子合同的订立需遵循一定步骤以确保合法有效。
第一步，选择可靠的电子合同平台。要挑选具备相关资质、技术先进且信誉良好的平台，保障合同的安全性与合法性。
第二步，明确合同条款。双方就租金、租赁期限、支付方式、房屋用途、维修责任等主要内容达成一致，条款应清晰明确，避免模糊不清引发纠纷。
第三步，实名认证。在平台上，出租方和承租方都要进行实名认证，通过身份证验证、人脸识别等方式确认身份，保证合同主体真实。
第四步，在线签署合同。在电子合同平台上拟定好合同条款后，双方使用各自的电子签名在合同相应位置进行签署。电子签名要符合法律规定的可靠性要求，如能够表明签名人身份、签名行为由签名人控制且能保证签名后合同内容未被篡改。
第五步，存储与管理。签署完成后，电子合同平台会对合同进行安全存储，方便双方随时查阅和下载。同时，应注意保存好相关的签署记录和证据，以备不时之需。
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