中介额外赚取差价合法吗
一、中介额外赚取差价合法吗
中介额外赚取差价是否合法,需视具体情况判断。
若中介与委托人在合同中有明确约定,允许中介赚取一定差价,且该约定不违反法律法规强制性规定,这种情况下赚取差价是合法的。比如在某些二手物品交易中,委托中介出售,双方约定中介可加价出售并获取差价。
然而,若没有相关约定,中介私自赚取差价则不合法。根据《民法典》规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在房产中介交易中,中介本应如实告知卖家房屋买家出价、买家房屋实际售价等情况,若中介隐瞒真实价格,从中赚取差价,就损害了委托人利益,违反了诚实信用原则,委托人有权要求中介返还差价并承担相应赔偿责任。
总之,中介赚取差价需基于合法合规且明示的约定,否则可能构成违法违约。
二、中介放贷收服务费合法吗
中介放贷收服务费是否合法,需视具体情况判断。
若中介仅为借贷双方提供信息、促成交易,在合理范围内收取服务费通常是合法的。这属于正常的居间服务,中介付出劳动并承担相应成本,收取报酬受法律保护。中介需遵守相关规定,如明码标价、与客户签订明确的服务合同,清晰界定服务内容和收费标准。
然而,若中介在放贷过程中有违法行为,收费则可能不合法。比如中介本身无放贷资质却参与放贷,或变相抬高利率,将高额利息以服务费形式收取,以规避法律对利率上限的规定,这种行为不受法律保护。此外,若中介在未充分履行告知义务、诱导客户接受服务并收费,或收费标准远超市场合理水平,客户可通过法律途径维护自身权益。
总之,中介放贷收服务费不能一概而论判定合法与否,需依据其行为是否合规及收费是否合理来综合考量。
三、中介机构突击入股合法吗
中介机构突击入股是否合法需结合具体情况判断。
若中介机构突击入股符合法律法规和相关监管规定,不存在违规行为,则是合法的。比如,中介机构在履行完备的决策程序、信息披露义务,且入股价格公允,不存在利益输送等情况时,其入股行为通常具有合法性。
然而,突击入股在实践中常存在诸多违法风险。其一,若中介机构利用其在业务中获取的未公开信息进行突击入股,可能构成内幕交易。这严重违反证券市场的公平、公正原则,损害其他投资者的利益。其二,若中介机构与相关企业存在特殊利益安排,以不合理的低价突击入股,实现利益输送,这种行为也不合法。其三,突击入股还可能违反证券发行相关规定,比如影响企业股权结构稳定性,不符合上市发行条件等。
所以,判断中介机构突击入股是否合法,要审查其入股过程是否遵循各项法律法规、监管要求,有无内幕交易、利益输送等违法违规情形。
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