续租合同需要交中介吗？续租合同是否交中介费需分情况。原合同有相关约定的按约定执行；无约定时，租客与房东自行续租，中介未提供新服务则无需交；若续租由中介促成且提供实质服务，中介有权收费，数额三方协商。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、续租合同需要交中介吗
续租合同是否要交中介费，需分情况来看。
若在原租赁合同中有相关约定，例如明确规定续租时需向中介支付一定费用，那么就应按合同约定执行。这种约定通常是在最初签订租赁合同时，双方对后续可能的续租情况提前达成的共识。
若原合同无此约定，一般来说，续租属于新的租赁关系达成。如果是租客与房东自行协商续租，未借助中介额外提供服务，通常无需再向中介交中介费。因为中介未在此次续租过程中付出新的劳动。
但要是续租仍通过中介促成，比如中介在续租中为双方沟通协调、起草合同等，提供了实质性服务，那么中介有权收取一定的费用，具体费用数额可由三方协商确定。
总之，续租合同是否交中介费，要依据原合同约定以及中介在续租过程中是否提供了有效服务来判断。
二、出租如何与中介签合同
与中介签出租合同，要做好以下方面：
首先，仔细审查中介资质。查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格，避免与无资质中介签约带来风险。
其次，明确合同条款。详细规定委托事项，如出租房屋的位置、面积、租金价格范围、租赁期限等；明确中介的服务内容，包括寻找租客、协助签订租赁合同、后续跟进等；约定费用支付方式和金额，明确何时支付、支付比例等，避免后期产生费用纠纷。
再次，确定违约责任。在合同中明确双方违约情形及应承担的责任，比如中介未在约定期限内找到合适租客、租客未按时支付租金等情况的处理方式，保障自身权益。
然后，保护个人信息。合同中应规定中介对房东个人信息的保密义务，防止信息泄露带来不必要麻烦。
最后，保留合同文本。签订完成后，确保自己持有一份合同原件，以便日后出现问题时有据可查。
三、中介帮转租合同合法吗
中介帮转租合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，且在授权范围内帮租客转租房屋并签订合同，此合同合法有效。依据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这种情况下，中介作为房东的代理人促成转租，合同受法律保护。
若中介未经房东同意擅自帮租客转租，房东有权解除与租客的租赁合同。因为根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时转租合同的效力处于待定状态，如果房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同无效。
若中介与租客恶意串通，损害房东利益，转租合同同样无效。因为行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
判断中介帮转租合同是否合法，关键看是否获得房东同意或授权，以及是否存在恶意串通等违法情形。
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