短租签合同中介来签吗
一、短租签合同中介来签吗
短租签合同不一定由中介来签,需根据具体情况判断。
若通过中介进行短租,中介起到促成租赁双方达成交易的作用。此时有两种常见签约方式。其一,中介以居间人的身份参与,协助租赁双方拟定合同条款,见证双方签订租赁合同,但中介并非合同当事人,不直接在合同上签字,合同由出租方和承租方签署。其二,某些情况下,中介可能作为代理人代出租方与承租方签订合同。不过,这需要出租方出具明确的授权委托书,中介在授权范围内以出租方名义签订合同,法律后果由出租方承担。
若未通过中介,而是租赁双方自行达成短租交易,那么合同直接由出租方和承租方签订,与中介无关。所以,短租签合同是否由中介来签,取决于是否有中介参与以及参与的具体方式。
二、签转租合同有中介费吗
签转租合同是否有中介费,需分情况判断。
如果是通过中介促成转租交易,中介按约定提供了房源信息、协助双方沟通、拟定合同等服务,通常会收取中介费。具体金额和收取方式依据中介与委托人所签居间合同确定。一般来说,中介会在居间合同里明确中介费数额、支付主体和时间。支付主体可能是转租人、承租人,或双方共同承担,常见做法是双方各付一定比例。
若未通过中介,而是转租双方自行达成交易,自然不存在中介费。
在决定是否支付中介费及支付多少时,当事人要查看与中介的合同约定。若对中介费有异议,可与中介协商调整,协商不成可参考行业惯例或通过法律途径解决。签转租合同前,务必明确费用情况,避免后续纠纷。
三、和中介签合同算骗租么
和中介签合同不一定算骗租,需结合具体情况判断。
若中介在签订合同过程中,故意隐瞒关键信息或提供虚假信息,诱使租客签订合同,可能构成骗租。比如,中介隐瞒房屋存在严重质量问题、房屋产权存在纠纷等重要事实,让租客在不知情的情况下签约,租客的合法权益因此受损,这种行为就属于骗租。
但如果中介如实告知房屋的相关情况,合同条款公平合理,双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订合同,那么这就是正常的租赁交易,不算骗租。
判断是否构成骗租,关键在于中介是否存在欺诈行为。若租客怀疑遭遇骗租,可收集相关证据,如合同、聊天记录、通话录音等。若欺诈行为属实,租客有权要求中介承担相应的法律责任,包括解除合同、退还租金及押金、赔偿损失等。
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