与代租中介合同注意什么？与代租中介签合同要注意多方面。审查中介资质，看营业执照和备案证明；明确双方权利义务、租金及支付方式、委托期限；约定违约责任、合同解除条款；并确定争议解决方式，避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、与代租中介合同注意什么
与代租中介签订合同，需注意以下方面：
1. 审查中介资质：确认中介公司具有合法经营资格，可查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备从事房屋代租业务的合法资质。
2. 明确双方权利义务：合同中应详细规定双方的权利和义务。比如，明确中介的代租职责，包括寻找租客、签订租赁合同、代收租金等；同时，也要明确自己的权利，如了解房屋出租情况、监督中介工作等。
3. 租金及支付方式：清晰约定租金金额、支付时间和方式。明确租金是由中介代收后转交给自己，还是租客直接支付给自己。同时，约定好租金调整的条件和方式。
4. 委托期限：确定委托代租的具体期限，避免出现期限不明引发的纠纷。
5. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任。如中介未按约定完成代租任务，或自己未按约定支付中介费用等情况的违约责任。
6. 合同解除条款：规定合同解除的条件和程序，以便在必要时能够顺利解除合同。
7. 争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
二、中介出租合同不能修改吗
中介出租合同可以修改，但需遵循一定规则。
若合同双方当事人协商一致，是能够对合同进行修改的。这体现了合同当事人的意思自治原则，只要修改内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益等，修改就具有法律效力。比如，双方经协商一致，对租金金额、租赁期限等条款进行变更，重新达成合意，签订补充协议对原合同内容进行修改，这种修改是有效的。
不过，若一方未经另一方同意擅自修改合同，则修改部分无效。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方修改破坏了这种一致性，不能对另一方产生约束力。
此外，有些中介合同可能会约定修改合同的特定程序和条件，双方应按照约定来操作。如果合同涉及到第三方（如中介机构），修改合同还可能需要第三方的同意或遵循相关中介服务协议的规定。总之，中介出租合同可以修改，但要在合法且符合约定的情况下进行。
三、出租商铺能用中介合同吗
出租商铺可以使用中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在商铺出租场景中，若通过中介机构促成交易，就可采用中介合同。
使用中介合同有诸多好处。对于出租方而言，中介凭借其专业和资源，能快速找到合适的承租方，缩短商铺空置时间。中介会对潜在承租方进行筛选，提高交易成功率和安全性。
签订中介合同需明确双方权利义务。要规定中介的服务内容，如信息发布、寻找租户、协助谈判等。明确报酬支付方式、时间和金额。同时，要对违约责任进行约定，保障双方合法权益。
不过，合同条款需符合法律法规，不能存在欺诈、显失公平等情形，否则可能被认定无效或可撤销。总之，出租商铺使用中介合同是可行的，但要确保合同规范、合法。
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