中介公司的租赁合同需要保存多久？依据相关规定，房地产经纪机构要建立业务记录制度，如实记录业务并保存服务合同至少5年。中介公司的租赁合同属业务记录，也需保存至少5年，旨在保障权益、助监管，违规或受罚，应严格遵守。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介公司的租赁合同需要保存多久
根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
中介公司从事房屋租赁居间、代理等业务，所签订的租赁合同属于业务记录范畴。所以，中介公司对于租赁合同的保存期限至少为5年。这一规定旨在保障消费者权益，便于在出现纠纷时能查询相关合同信息，也有助于监管部门对中介公司业务进行监督和管理。若中介公司未按规定保存租赁合同，可能面临主管部门的处罚。因此，中介公司应严格遵守此项规定，妥善保存租赁合同至少5年。
二、续签租赁合同还有必要经过中介吗
续签租赁合同是否经过中介，需视具体情况而定。
若原租赁合同是通过中介促成，且合同中明确约定续签时仍需中介参与，或需向中介支付一定费用，那么按合同约定，可能有必要经过中介。中介在促成原租赁关系时提供了服务，合同约定可保障其后续权益。
若原合同无相关约定，从法律角度看，续签并非一定需要中介。租赁双方可自行协商续签事宜，直接签订新的租赁合同。自行续签能节省中介费用，且双方可更自由地沟通条款细节。
不过，中介在续签中也能发挥一定作用。他们熟悉租赁流程和相关法律法规，可协助审查合同条款，避免潜在风险。若租赁双方不熟悉续签流程或对合同条款把握不准，借助中介能减少纠纷发生的可能性。
总之，是否经过中介续签租赁合同，关键在于原合同约定和租赁双方的意愿与需求。
三、租小院和中介签合同应该注意什么
租小院和中介签合同需注意以下方面：
1. 明确中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确认其合法经营，有从事房屋租赁中介业务的资格。
2. 审查合同主体：确认中介是否有出租方的授权委托书，明确出租方、承租方和中介的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，避免出现无权代理情况。
3. 条款完整性：合同应详细列出租赁小院的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。对于租金递增方式、维修责任承担、违约责任等也要明确约定。
4. 费用约定：除租金和押金外，要明确中介费用的金额、支付时间和方式。注意是否有其他隐藏费用，防止出现不合理收费。
5. 解除条款：明确在何种情况下双方可提前解除合同，以及提前解除合同的违约责任和赔偿方式。
6. 附属设施：对小院的附属设施和设备进行详细清点，并在合同中注明其状态和维修责任。
7. 争议解决：约定好合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
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