跟中介签合同转租可以吗？跟中介签合同转租要分情况判断。若中介获房东书面授权，签转租合同有效，但要查看授权委托书；若中介无授权，合同效力有风险，房东不同意转租可能致合同无法履行。签合同前要确认授权、审查条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、跟中介签合同转租可以吗
跟中介签合同转租是否可行，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，允许其代理转租事宜，那么与中介签订转租合同是有效的。在这种情况下，中介有权代表房东与你就转租事项进行协商，并签订具有法律效力的合同。但你要注意查看中介的授权委托书，明确授权范围和期限等关键内容。
若中介没有获得房东授权，擅自与你签订转租合同，该合同的效力存在风险。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，房东若不同意转租，可能会导致你与中介签订的合同无法履行，你可能会面临经济损失。
因此，在与中介签订转租合同前，一定要要求中介出示房东的授权文件，确认中介有转租代理权。同时，仔细审查合同条款，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
二、租赁合同中介费高合法吗
租赁合同中介费高是否合法，需结合具体情况判断。
首先，法律未明确规定租赁合同中介费的具体标准。若中介与租赁双方在合同中明确约定了中介费用金额，且双方自愿签署合同，该约定通常是有效的。这种情况下，即便中介费较高，也属于当事人意思自治的体现，一般合法。
然而，若存在以下情形，中介费高可能不合法。一是中介利用欺诈、胁迫等手段，使租赁双方在违背真实意愿的情况下接受高额中介费，那么该约定可被撤销。二是中介收费明显超出当地市场的正常价格水平，形成价格垄断或显失公平。例如，当地同类中介服务收费普遍在一定区间内，而该中介收取的费用远超此区间，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少。
所以，判断租赁合同中介费高是否合法，关键看是否基于双方真实意愿约定，以及是否符合市场合理价格水平。
三、新手中介怎么做租赁合同
新手做租赁合同需从以下方面着手：
第一，明确合同双方身份。要核实出租人和承租人的有效身份证件，留存复印件，确保身份真实准确，避免产生身份方面的纠纷。
第二，详细约定租赁标的。准确描述租赁房屋的地址、面积、户型等具体情况，明确房屋用途，如居住、商用等。
第三，确定租金及支付方式。清晰写明租金数额，确定是月付、季付还是年付等支付方式，同时约定支付的具体日期和逾期支付的违约责任。
第四，规定租赁期限。明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关条款，如续租的条件、提前多久提出续租等。
第五，明确双方权利义务。出租人有保证房屋正常使用、维修等义务，承租人有合理使用房屋、按时支付租金等义务，应在合同中详细列明。
第六，约定违约责任。如一方违约，应承担何种责任，如支付违约金的具体数额或计算方式等，保障双方的合法权益。
第七，其他条款。可约定房屋的附属设施情况、物业费承担、解除合同的条件等内容。
租赁合同完成后，双方需仔细阅读，确认无误后签字盖章。同时，新手中介应妥善保存合同，以应对可能出现的纠纷。
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