中介怎么看招租合同？中介审查招租合同可从六方面着手：核实合同主体身份与处分权；明确租赁标的详情；关注租赁条款，如期限、租金等；明确双方权利义务；查看违约责任；留意其他条款，如争议解决方式等，保障双方权益、减少纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介怎么看招租合同
中介审查招租合同，可从以下方面着手：
1. 合同主体：核实双方身份信息，确认出租人是否有房屋处分权，查看产权证明；承租人信息要准确，如姓名、联系方式、身份证号等，确保双方具备相应民事行为能力。
2. 租赁标的：明确房屋具体位置、面积、户型等，查看房屋状况描述是否与实际相符，配套设施也需详细列出，包括家具、家电等。
3. 租赁条款：租赁期限应清晰，起止日期明确，还需关注续租和提前终止合同的条件。租金金额、支付方式和时间要约定清楚，押金退还条件和方式也需明确。
4. 双方权利义务：明确出租人维修房屋、提供必要设施等义务，以及承租人合理使用房屋、按时支付租金等义务。
5. 违约责任：查看违约情形和违约责任承担方式，如违约金数额或计算方法，保障双方权益。
6. 其他条款：关注合同是否约定争议解决方式，如仲裁或诉讼；同时，检查是否有其他特殊约定，如物业费、水电费承担等。
中介仔细审查招租合同，能保障双方合法权益，减少纠纷发生。
二、租赁中介费要合同吗
租赁中介费需要签订合同。
从保障权益角度来看，签订合同是非常必要的。对于租客和房东而言，中介提供居间服务促成租赁交易，签订中介服务合同能明确各方权利义务。合同中会详细规定中介应履行的职责，如寻找合适房源、协助签订租赁合同等；也会明确租客或房东需支付的中介费金额、支付方式等。若未签订合同，一旦出现中介未按约定提供服务，或者一方拒绝支付中介费等纠纷，由于缺乏书面证据，双方的合法权益难以得到有效保障。
从法律规定层面，根据相关法律，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在租赁中介服务中，这一合同形式就是规范中介服务行为的重要依据。
所以，为避免纠纷、保障自身合法权益，在产生租赁中介费相关事宜时，应当签订合同。
三、中介短租要签合同吗
中介短租建议签订合同。
从法律层面看，签订合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。对于租客而言，合同可明确租赁房屋的具体情况，如地址、面积、设施等，还能确定租金金额、支付方式、租赁期限等关键信息，避免中介随意提高租金、提前收回房屋等情况。若中介违约，租客可依据合同追究其责任。
对于中介来说，合同能约束租客按时支付租金、合理使用房屋等。若租客违反合同约定，如损坏房屋设施、拖欠租金，中介也可通过合同维护自身权益。
即便短租，也可能出现各种问题和纠纷，口头约定往往难以举证，而书面合同是解决纠纷的重要依据。所以，通过签订合同，能有效规范租赁行为，降低交易风险，确保短租交易顺利进行。因此，为保障自身合法权益，中介短租时应签订合同。
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