中介做租赁合同是什么？中介做租赁合同，是在租赁活动中为出租和承租方提供合同签订服务。中介依据双方意愿和法规起草文本，明确身份、房屋情况及核心条款，解释合同，纠纷时协助协商，秉持公正，能降低风险、规范市场。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介做租赁合同是什么
中介做租赁合同是指中介机构在租赁活动中，为出租方和承租方提供合同签订相关服务。中介会依据双方意愿和需求，结合法律法规，起草或提供规范的租赁合同文本。
在这个过程里，中介需明确租赁双方的身份信息，确保准确无误。详细列出租赁房屋的具体情况，如地址、面积、用途等。清晰规定租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件等核心条款。还会对房屋维修责任、违约责任等事项进行明确约定，以保障双方权益。
同时，中介有责任向双方解释合同条款，确保双方理解并认可合同内容。若在合同履行过程中出现纠纷，中介可协助双方沟通协商，必要时提供相关证明材料。不过，中介应秉持客观公正原则，不得偏袒任何一方。总之，中介做租赁合同能为租赁双方提供专业服务，降低交易风险，促进租赁市场的规范有序发展。
二、退租中介要收回合同吗
退租时中介是否收回合同，需视具体情况而定。
一般情况下，中介没有强制收回合同的权利。租赁合同是承租人与出租人之间确立租赁关系的重要凭证，对双方的权利义务进行了明确约定。退租完成后，合同中约定的租赁期限已结束，合同的主要权利义务履行完毕，但合同文本仍具有一定的证明作用。
若双方在租赁期间无纠纷，合同已正常履行完毕，中介要求收回合同，承租人可自行决定是否给予。若中介提出收回合同是为了存档或完善内部管理流程，且承租人认为不存在风险，可将合同交予中介。
然而，若租赁过程中存在未解决的问题，如押金退还争议、房屋损坏赔偿纠纷等，承租人应保留合同作为维权证据，以防后续出现纠纷时无法证明自己的权益。在此情形下，不建议将合同交给中介。
三、续租合同还需要中介吗
续租合同是否需要中介，取决于多方面因素。
如果最初的房屋租赁是通过中介促成，且中介在服务条款中明确有协助续租相关服务，那么可以考虑让中介参与。中介熟悉租赁流程和相关法规，能帮助双方完善续租合同条款，规避潜在法律风险，还能对租金、租赁期限等核心问题提供专业建议。此外，若租客或房东缺乏相关经验，中介可提供指导，保障交易顺利进行。
然而，续租也并非一定需要中介。若租客和房东已经建立了良好的信任关系，对续租条件达成一致，双方可自行协商并签订续租合同。这样不仅能节省中介费用，还能更直接地沟通需求和问题。自行续租时，双方需明确续租的各项条款，如租金、支付方式、租赁期限、房屋维护责任等，并以书面形式固定下来，确保合同具有法律效力。
所以，续租合同是否需要中介，应根据实际情况决定。
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