中介如何给租户拟订合同？中介为租户拟订合同要遵循法规保障双方权益。要点包括明确合同双方身份、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等，规定双方权利义务、违约责任、解除合同条件和争议解决方式，确保条款清晰公平，必要时咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介如何给租户拟订合同
中介为租户拟订合同，需遵循相关法律法规，保障双方合法权益，以下是要点：
1. 明确合同双方：详细列出中介、租户以及房东（若涉及）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁房屋信息：准确写明房屋地址、面积、户型等基本情况，明确房屋用途。
3. 租赁期限：确定起租与结束日期，注明是否有续租选项及相关条件。
4. 租金及支付方式：清晰规定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），说明押金数额与退还条件。
5. 双方权利义务：明确租户享有使用房屋的权利，同时承担合理使用、爱护房屋设施等义务；房东负有保证房屋正常使用功能的义务。
6. 违约责任：约定双方违约情形及相应责任，如租户逾期支付租金、房东提前收回房屋等的赔偿方式。
7. 解除合同条件：规定在何种情况下双方可提前解除合同，如不可抗力等。
8. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等解决争议的途径。
拟订合同时，要确保条款清晰、公平，避免模糊表述和不公平格式条款，必要时可咨询专业法律人士。
二、中介答应转租合同合法吗
中介答应转租是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，可代表房东处理转租事宜，其答应转租的行为合法。此时，中介按授权行事，所签转租合同在符合法律规定和租赁合同约定的情况下有效。例如，房东在授权书中明确允许中介在一定条件下将房屋转租，中介依此答应转租并促成合同签订，合同受法律保护。
若中介未经房东授权擅自答应转租，此行为不合法。未经房东同意的转租，房东有权解除与原承租人的租赁合同，转租合同也可能被认定无效。因为根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。即便中介与租客签订了转租合同，一旦房东行使解除权，租客可能面临损失，且中介要承担相应责任。
若中介虽无书面授权，但事后得到房东追认，答应转租的行为可认定合法，转租合同也会有效。总之，判断中介答应转租是否合法，关键看是否有房东授权或事后追认。
三、转租和中介签什么合同好
转租时和中介签合同，通常有两种较合适的选择。
若中介仅为促成转租交易提供信息和媒介服务，可签订居间合同。在居间合同里，要明确中介的义务，如如实报告订立转租合同的机会或提供订立合同的媒介服务，同时约定好中介报酬的数额、支付方式和时间。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客或房东利益，需承担赔偿责任。
若希望中介全面代理转租事宜，可签订委托合同。委托合同应详细规定委托事项，包括寻找次承租人、协商转租条款、代为收取租金等。明确委托权限和期限，同时规定双方的权利义务，如受托人应按照委托人的指示处理委托事务，若因受托人过错造成损失，受托人需承担赔偿责任。
无论签订哪种合同，都要仔细审查合同条款，确保自身合法权益得到保护。若对合同内容有疑问，建议咨询专业法律人士。
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