续租合同需要中介费吗？续租合同是否需中介费视情况而定。若首次租房三方约定续租要付且不违法，续租时或按约定支付；若无约定，一般无需支付。若私下续租不通过中介，也不用付；若中介协助，可协商补偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、续租合同需要中介费吗
续租合同是否需要中介费，需视具体情况而定。
若在首次租房时，中介与租客、房东三方约定，续租时需支付中介费，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么续租时租客或房东可能需按约定支付。例如，有的中介在促成首次租赁时，就明确告知租客，若后期续租需收取一定比例的中介费，租客同意并签订相关文件，这种情况下续租就应支付。
若三方没有关于续租中介费的约定，通常租客续租无需再向中介支付费用。因为中介已在首次促成租赁时完成主要服务，续租属于原租赁关系延续，没有额外的居间服务产生。
此外，若续租是租客与房东私下达成，未通过原中介，自然也无需支付中介费。但要是在原中介协助下完成续租，即便无事先约定，从公平合理角度，中介可能会要求一定补偿，双方可协商解决。
二、黑中介出租合同有效吗
黑中介出租合同是否有效，需分情况判断。
若合同内容符合法律法规，不违背公序良俗，且出租方有房屋出租权，即便通过黑中介签订，合同本身在出租方与承租方之间通常是有效的。双方需按合同约定履行各自义务，例如承租方支付租金，出租方交付符合要求的房屋。
然而，若存在以下情况，合同可能无效。一是黑中介以欺诈手段使当事人在违背真实意思的情况下签订合同，比如故意隐瞒房屋重大缺陷。这种情况下，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。二是合同违反法律法规强制性规定，像出租的房屋属于违法建筑，这类合同会被认定无效。三是黑中介与一方恶意串通，损害另一方利益，合同也会被判定无效。
若发现与黑中介签订合同存在问题，当事人应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益，可向法院或仲裁机构主张权利。
三、转租中介看合同有效吗
转租中介查看合同是否有效，需结合具体情况判断。
首先，若中介受当事人委托查看合同，具备合法授权，其查看行为有效。此时中介凭借专业知识，可帮当事人发现合同中诸如主体资格、条款合法性、意思表示真实性等方面可能存在的问题，提出专业意见，辅助当事人决策。
其次，若没有当事人授权，中介查看合同属于无权行为。这侵犯了合同当事人的隐私与合法权益，合同当事人有权拒绝并要求中介停止查看。
此外，合同本身的有效性是核心。即便中介查看合同，若合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同依然无效。所以，转租中介查看合同本身是否有效需看有无授权，而合同的效力则依据法律规定判定。
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