店铺出租需要中介合同吗？店铺出租不一定需中介合同，是否签订取决于有无借助中介服务。自行找到租客，直接签租赁合同；通过中介找租客，则需签中介合同，合同明确双方权利义务，保障双方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、店铺出租需要中介合同吗
店铺出租并非一定需要中介合同。是否签订中介合同取决于出租过程中是否借助了中介的服务。
若自行找到租客，未通过中介促成交易，自然无需签订中介合同。双方直接签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务即可。
若通过中介机构寻找租客，中介提供了房源信息、租客信息，进行了促成交易等服务，通常就需要签订中介合同。中介合同能保障中介方按约定获取报酬的权利，也能规范其服务内容和责任。在合同里会明确中介的服务事项、服务费用、支付方式等内容。若中介未按约定完成服务，出租方有权不支付或减少支付报酬；若出租方在接受服务后绕过中介与租客签约，中介也可依据合同要求出租方支付报酬。
所以，店铺出租是否需要中介合同，要依据是否利用中介服务来决定。
二、长租中介合同怎么签订的
签订长租中介合同，需注意以下要点：
1. 审查合同主体：确认中介公司具备合法经营资质，查看其营业执照等相关证件。同时，明确出租方和承租方的身份信息，确保主体适格。
2. 明确合同条款：详细规定租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等核心条款要清晰明确。此外，对房屋的维修责任、违约责任、解除合同的条件等也应作出明确约定。
3. 核实房源信息：通过中介获取房源时，要核实房屋的产权情况，查看房产证等相关证件，确保房屋有权出租。避免出现无权处分或存在产权纠纷的情况。
4. 审查中介服务内容：明确中介公司提供的服务项目和标准，如是否协助办理入住手续、是否提供房屋维修服务等。同时，了解中介费用的收取标准和方式，避免出现不合理收费。
5. 签订书面合同：合同应采用书面形式，确保合同内容完整、准确。双方签字或盖章后，各执一份，作为履行合同的依据。
签订长租中介合同需谨慎，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。
三、找中介租商铺怎么签合同
找中介租商铺签合同可按以下要点操作：
1. 审查主体资格：确认中介公司具备合法的经营资质，查看其营业执照等相关证件。同时，核实房东身份和产权证明，确保其有权出租该商铺。
2. 明确合同条款：合同应详细写明商铺的具体位置、面积、用途等基本信息。租金的金额、支付方式、支付周期要明确，还有押金的退还条件。租赁期限的起止日期、是否有续租选项也需注明。
3. 规定双方权利义务：明确房东应承担的维修责任，如房屋结构、水电设施等维修。租户要遵守的规定，如不得擅自改变房屋结构等。
4. 中介服务条款：明确中介的服务内容、收费标准和方式。若中介未完成约定服务，应如何处理退款等问题。
5. 违约责任：对双方违约的情形和责任进行详细规定，如房东提前收回商铺、租户拖欠租金等应承担的赔偿责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7. 仔细阅读与签字：签订前仔细阅读合同每一条款，有疑问及时咨询专业人士，确认无误后再签字。
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