转租合同要给中介看吗

2025-12-31 12:05:36 法律知识 0
  转租合同要给中介看吗?转租合同是否给中介看要依具体情况定。原租赁合同规定转租需中介知晓或配合,就应给其看,否则可能担责;若无相关规定且中介主要义务完成,可不交,但告知中介更妥当,先看合同再做决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、转租合同要给中介看吗

   转租合同是否给中介看,需依据具体情况判断。

   若原租赁合同明确规定转租需中介知晓或配合,那么应将转租合同给中介看。因为这类条款具有法律效力,遵守合同约定是法定义务。若不按约定执行,房东或中介可能追究违约责任,如要求赔偿损失、解除原租赁合同等。

   若原租赁合同无相关规定,且租赁关系中中介的主要义务已完成,比如促成租赁双方签约,此时转租合同可不交给中介看。不过,从交易诚信和避免后续纠纷角度,告知中介转租情况是较为妥当的做法。中介掌握全面租赁信息,能协助处理可能出现的问题,也有助于维护良好的租赁关系。

   总之,要先查看原租赁合同条款,若有明确要求就给中介看;若无要求,可根据实际情况决定是否告知中介。

   二、短租如何绕开中介合同

   绕开中介合同私自进行短租交易的行为是不诚信且可能引发法律风险的,不过如果存在法定情形,可依法解除合同以终止交易。

   若中介未履行合同主要义务,或履行义务不符合约定,导致合同目的无法实现,当事人可依据《民法典》规定,书面通知中介解除合同。若中介存在欺诈、胁迫等手段,使当事人在违背真实意愿情况下签订合同,当事人可请求人民法院或仲裁机构撤销合同。

   但私自绕开正常有效的中介合同是不可取的。中介合同中通常有“跳单”条款,若绕开中介与交易对方达成交易,中介有权要求支付报酬,并可追究违约责任。这种行为不仅会损害中介合法权益,破坏市场交易秩序,还可能让当事人面临法律纠纷和经济赔偿。

   建议严格遵守合同约定和法律规定,若对中介服务不满,可与中介协商解决,或通过合法途径维护自身权益。

   三、续租合同需要交中介吗

   续租合同是否要交中介费,需分情况来看。

   若在原租赁合同中有相关约定,例如明确规定续租时需向中介支付一定费用,那么就应按合同约定执行。这种约定通常是在最初签订租赁合同时,双方对后续可能的续租情况提前达成的共识。

   若原合同无此约定,一般来说,续租属于新的租赁关系达成。如果是租客与房东自行协商续租,未借助中介额外提供服务,通常无需再向中介交中介费。因为中介未在此次续租过程中付出新的劳动。

   但要是续租仍通过中介促成,比如中介在续租中为双方沟通协调、起草合同等,提供了实质性服务,那么中介有权收取一定的费用,具体费用数额可由三方协商确定。

   总之,续租合同是否交中介费,要依据原合同约定以及中介在续租过程中是否提供了有效服务来判断。

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