是中介和承租人签合同吗？中介是否和承租人签合同要分情况。若中介仅提供居间服务，通常是出租人与承租人签合同，中介和双方签居间合同；若受所有权人委托以自己名义代理出租，中介可和承租人签合同，按约定履行义务。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、是中介和承租人签合同吗
中介不一定和承租人签合同，需分情况来看。
在房屋租赁交易中，若中介仅充当居间角色，也就是为出租人和承租人提供订立合同的媒介服务，那么通常是出租人与承租人签订租赁合同，中介与出租方、承租方分别签订居间合同。这种情况下，中介的主要义务是促成出租人和承租人达成租赁交易，之后收取相应的居间费用。
然而，当房屋中介受房屋所有权人委托，以自己的名义代理出租房屋时，中介可以和承租人签订租赁合同。此时，中介在合同履行过程中，需要按照与所有权人的委托约定，履行相关义务，同时也享有相应的权利。比如要确保房屋符合约定的使用条件，按时交付房屋等。
所以，中介是否与承租人签合同，取决于其在租赁交易中扮演的角色以及相关委托代理情况。
二、租赁合同中介会拿一份吗
租赁合同中介通常会拿一份。在租赁交易中，租赁合同一般是一式多份。中介作为促成租赁双方达成交易的一方，持有一份合同具有重要意义。
对于中介而言，留存合同可作为其完成居间服务的重要凭证。当中介按照约定促成了出租方和承租方签订租赁合同，这份合同能证明其已履行居间义务，后续若涉及居间费用等问题，可凭借合同来保障自身权益。
对于租赁双方来说，中介持有合同也便于在租赁过程中进行沟通和协调。若租赁双方在合同履行过程中出现问题或需要变更某些条款，中介可依据手中的合同进行信息核对和协商，更好地发挥其居间协调作用。
不过，是否给予中介合同以及合同份数具体由各方协商确定。若在签订合同前，租赁双方与中介对此有特别约定，也应按照约定执行。
三、中介拿的租聘合同有效吗
中介拿的租赁合同是否有效，需分情况判断。
若中介受一方当事人委托，以委托人名义签订合同，且有合法有效的授权，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同有效。因为依据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
若中介未经授权擅自以他人名义签订合同，事后也未得到当事人追认，合同对当事人不发生效力，不过中介可能要承担相应责任。
若合同内容存在违法违规情况，比如租赁房屋为违法建筑，即便由中介提供，合同也无效。根据法律，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
此外，若签订合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
所以，不能一概而论中介拿的租赁合同是否有效，要结合授权情况、合同内容及签订过程等多方面综合判断。
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