中介帮转租合同合法吗？中介帮转租合同是否合法要分情况判断。获房东书面授权且在范围内操作，合同有效；未经同意擅自转租，合同效力待定；与租客恶意串通损害房东利益，合同无效。关键在于有无同意授权及有无违法情形。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介帮转租合同合法吗
中介帮转租合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，且在授权范围内帮租客转租房屋并签订合同，此合同合法有效。依据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这种情况下，中介作为房东的代理人促成转租，合同受法律保护。
若中介未经房东同意擅自帮租客转租，房东有权解除与租客的租赁合同。因为根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时转租合同的效力处于待定状态，如果房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同无效。
若中介与租客恶意串通，损害房东利益，转租合同同样无效。因为行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
判断中介帮转租合同是否合法，关键看是否获得房东同意或授权，以及是否存在恶意串通等违法情形。
二、中介说转租要用合同吗
中介说转租是否需要用合同，要根据具体情况来看。通常而言，转租签订合同是非常必要的。
从法律层面讲，签订转租合同能明确各方的权利和义务。对于转租人、承租人以及房东（若房东同意转租），合同可详细规定租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求等关键内容。一旦出现纠纷，合同就是解决问题的重要依据。
根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
若中介告知转租不需要合同，这种做法存在较大风险。没有合同，当出现租金拖欠、房屋损坏赔偿、提前解约等问题时，各方的权益难以得到有效保障。所以，为保障自身合法权益，转租时应签订书面合同，明确各项条款，避免潜在的法律风险和纠纷。
三、中介签合同怎么找租客
中介签订合同后找租客，可通过以下途径：
1. 线上平台推广：利用专业租房网站、生活服务平台等发布房源信息。详细描述房屋的位置、面积、户型、配套设施等，附上清晰美观的房屋照片或视频，提高房源曝光度。
2. 社交媒体宣传：在微信朋友圈、微博、抖音等社交平台分享房源。可以讲述房屋的独特卖点，吸引身边的人关注，通过他们的转发扩大传播范围。
3. 线下张贴广告：在房源周边的社区公告栏、便利店、学校等人员密集处张贴租房广告。广告内容要突出房屋优势和联系方式。
4. 客户资源挖掘：回顾过往客户信息，联系有租房意向但尚未成交的客户，推荐此房源。也可以请老客户帮忙介绍新租客。
5. 与周边商家合作：和附近的超市、餐馆、理发店等商家合作，在其店内张贴广告或放置宣传资料，借助商家的客流量来寻找租客。
6. 举办看房活动：组织有兴趣的租客集中看房，营造竞争氛围，提高租客的租房意愿。
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