合同退租还要给中介费么？合同退租是否给中介费分情况而定。若中介促成合同签订，完成主要义务，租客通常不能要求退还已付中介费；若中介违约致租客退租，租客无需支付且可索赔；合同有特定约定的，按约定执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同退租还要给中介费么
合同退租是否要给中介费需分情况判断。
若在签订租赁合同时，中介已促成租赁双方达成合同，按照《民法典》关于中介合同的规定，中介完成了自己的主要义务，有权收取约定的中介费。此时即便之后租客退租，通常也不能要求退还已支付的中介费，因为中介服务在促成合同签订时已基本完成。
然而，若中介在服务过程中存在违约行为，比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，影响了租客的正常使用或导致租客不得不退租，租客不仅无需支付中介费，还可要求中介承担相应的赔偿责任。
另外，若租赁合同中明确约定，在特定退租情形下，租客无需支付中介费或中介需退还部分中介费，那么应按照合同约定执行。
所以，合同退租是否支付中介费要依据中介是否完成服务、有无违约情况以及合同具体约定来确定。
二、租赁合同上必须有中介吗
租赁合同上并非必须有中介。
从合同构成角度，租赁合同是出租人与承租人就租赁物的使用、租金支付等事宜达成的协议，其核心是出租人和承租人双方的权利与义务。只要出租人和承租人意思表示真实，对租赁事项协商一致，合同即可成立并生效，有无中介参与不影响合同的基本效力。
实践中，许多租赁合同是由出租人和承租人自行签订的，比如个人将自有房屋直接出租给他人，双方自行拟定或使用通用模板签订合同，这种情况下不存在中介，合同依然合法有效。
然而，当有中介参与租赁交易时，中介可能会作为见证方或服务提供方出现在合同中。中介在合同上签字或盖章，主要是为证明其促成了租赁交易，同时明确自身提供的服务内容、应收取的费用等。所以，有无中介在租赁合同上体现，取决于租赁交易是否通过中介进行以及各方的约定。
三、没中介的租赁合同有效吗
没有中介参与的租赁合同通常是有效的。合同的效力主要取决于是否满足法律规定的生效要件，而非是否有中介介入。
根据相关法律，有效的租赁合同需具备以下条件：一是双方当事人具有相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应的法律责任。二是合同内容是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等致使意思表示不真实的情形。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
例如，房东与租客自行协商，就租赁房屋的位置、租金、租赁期限等主要条款达成一致，并签订了书面合同，只要符合上述生效条件，合同就是有效的。即便没有中介参与，双方的权利义务也受法律保护。若一方违约，另一方有权依据合同约定和法律规定追究其违约责任。
总之，有无中介并非租赁合同有效的必要条件，只要符合法定生效要件，无中介的租赁合同同样具有法律效力。
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